Ponto Comercial à venda, 66m² - Jardim América

Apresento a oportunidade única de adquirir e montar seu negócioem loja de esquina localizada em um dos pontos mais movimentados e estratégicos da região. Detalhes do Imóvel Área total: 66,73 m² espaço ideal para diversos tipos de negócios Escriturado: Documentação em dia para maior segurança na transação Entradas: 1 porta voltada para a Avenida Espírito Santo, uma via com altíssimo fluxo de veículos e excelente visibilidade 3 portas voltadas para a Rua Minas Gerais, que leva diretamente à descida da ponte, garantindo alta circulação de pedestres e carros Localização Estratégica Ao lado do Posto Petrobras 24 Horas, garantindo segurança, iluminação e constante fluxo de público, 24 horas por dia Endereço combina proximidade residencial com vias comerciais movimentadas Público Potencial Com as características da localização e o fluxo intenso, o imóvel é ideal para os seguintes perfis de investidores ou negócios: Comércio Varejista: Minimercados, lojas de conveniência, padarias e farmácias Serviços: Salões de beleza, barbearias, escritórios, corretores e despachantes Gastronomia: Lanchonetes, sorveterias, pastelarias ou restaurantes Negócios que dependam de movimento constante de pedestres e veículos, como lojas de utilidades Por que investir neste local Localização em uma esquina altamente movimentada, com visibilidade privilegiada e fácil acesso Fluxo garantido: Atendimento contínuo do público graças à proximidade do Posto Petrobras, da descida da ponte e da movimentação ativa da Avenida Espírito Santo Segurança: Fonte luminosa e proximidade de um posto funcionando 24 horas Documentação regularizada: Imóvel escriturado para sua tranquilidade Não perca esta oportunidade. Entre em contato para mais detalhes e agende uma visita ao local.