Ponto Comercial para alugar, 248m² - Jardim América

🏢 Esquina Comercial para Locação | Avenida 9 de Julho Ribeirão Preto/SP | Ponto de Alta Visibilidade Se você busca um imóvel comercial que realmente potencialize a presença da sua marca, esta esquina estratégica na Avenida 9 de Julho é a oportunidade ideal para posicionar sua empresa em uma das regiões mais valorizadas e movimentadas de Ribeirão Preto. Com fluxo intenso de veículos e pedestres durante todo o dia, o ponto oferece visibilidade privilegiada, ideal para quem precisa ser visto e facilmente acessado. Com 304,50 m² de terreno e 248,14 m² de área construída, este imóvel oferece estrutura versátil, permitindo adequação a diversos segmentos, como clínicas, empresas de serviços, consultórios, escritórios corporativos, lojas, instituições financeiras e franquias. A fachada ampla e a esquina positiva garantem excelente exposição para comunicação visual, tornando seu negócio impossível de passar despercebido. ✨ Diferenciais que valorizam o ponto: Localização em frente à Caixa Econômica Federal Próximo ao Hospital São Francisco e Banco Itaú Estacionamento recuado para até 6 veículos Vitrine privilegiada com excelente amplitude Esquina de grande impacto visual 🏠 Distribuição interna inteligente: 🔹 Pavimento térreo: 2 salões amplos 2 lavabos 1 depósito 🔹 Piso superior: 4 salas perfeitas para atendimentos ou setores administrativos 2 lavabos 1 copa de apoio Tudo foi pensado para proporcionar funcionalidade, conforto e eficiência operacional, permitindo que sua empresa opere com alta performance desde o primeiro dia. 💰 Valor da locação: R$ 16.000,00 📄 IPTU mensal: R$ 641,93 📞 Agende já sua visita e garanta seu negócio em um dos pontos comerciais mais cobiçados da cidade!!