Ponto Comercial para alugar, 940m² - Jardim América

Endereço de Excelência para Clínica de Alto Padrão na Avenida Brasil Situado em um dos endereços mais emblemáticos e valorizados de São Paulo, este imóvel comercial de alto padrão, na Avenida Brasil, é uma oportunidade singular para empresas que buscam representatividade institucional, visibilidade estratégica e sofisticação arquitetônica. Implantado em um terreno generoso de 2.331 m², o imóvel oferece 940 m² de área construída, com configuração versátil que permite múltiplos layouts e adaptações personalizadas, atendendo com excelência sedes corporativas, showrooms de marcas premium, clínicas de alto padrão, instituições financeiras, consulados ou empresas que valorizam um endereço de prestígio. A Avenida Brasil é reconhecida por seu perfil elegante e corporativo, conectando-se diretamente aos bairros mais nobres da cidade — Jardim América, Jardim Europa, Itaim Bibi e Pinheiros — além de garantir acesso rápido às principais artérias urbanas, como Faria Lima, Rebouças e Marginal Pinheiros. A fachada imponente e a ampla área de terreno proporcionam forte presença urbana, ideal para marcas que desejam destacar sua identidade em um cenário consolidado, seguro e altamente valorizado. Características Principais Terreno: 2.331 m² Área construída: 940 m² Ampla testada e excelente exposição de marca Alto potencial de retrofit ou personalização arquitetônica Região nobre, consolidada e de grande fluxo qualificado Condições de Locação Valor de locação: R$ 160.000,00 IPTU: R$ 49.896,30 Contrato de locação: 04 anos Este é um imóvel que transcende números e metragem. Trata-se de um ativo estratégico, onde localização, imagem e funcionalidade se unem para elevar o posicionamento da empresa que o ocupar.