Ponto Comercial à venda, 442m² - Jardim Americano

🏢 Oportunidade de Investimento: Prédio Comercial na Av. Tancredo Neves – SJC Localização Estratégica | Amplo Espaço | Versatilidade de Uso Vende-se ponto comercial completo e com excelente estrutura, localizado no coração do Parque Novo Horizonte, na avenida de maior movimento e visibilidade do bairro. Com 441,37 m² de área construída, este imóvel é ideal para grandes lojas, clínicas, academias ou para quem deseja gerar renda com múltiplas locações. 📐 Configuração do Imóvel: Pavimento Térreo: Salão Amplo: Vão livre generoso para atendimento ao público ou exposição de mercadorias. Logística: 02 depósitos privativos para estoque ou organização operacional. Pavimento Superior: 02 Sobrelojas: Espaços independentes, ambos equipados com banheiro próprio (perfeito para escritórios ou salas comerciais). Área Externa/Fundo: Edícula Completa: Possui 01 quarto, cozinha e banheiro. Excelente para zeladoria, refeitório de funcionários ou moradia de apoio. 📊 Informações Financeiras e Fiscais: Valor de Venda: R$ 1.500.000,00 IPTU: Aproximadamente R$ 4.000,00 (anual) Área Total: 441,37 m² 🚀 Por que investir aqui? Situado na Avenida Presidente Tancredo Neves, o imóvel garante fluxo constante de pedestres e veículos. A estrutura de dois andares permite que o proprietário utilize o térreo para negócio próprio e alugue as salas superiores e a edícula, maximizando o retorno sobre o investimento (ROI). Entre em contato para mais informações e visitas