Ponto Comercial à Venda, 2500 m² por R$ 8.360.000 Avenida Getúlio Vargas - Jardim Ângelo, Arujá - SP

descrição das benfeitorias do imovel industrial de Aruja localizado em zona industrial, Zupi 1, menos de 1km do futuro Rodoanel, já em construção. Locação total dos 03 galpões com possibilidade de locações parciais dos galpões em separado, tipo condominio..
Possui cabine de força de alta tensão para 500 KVA, 02 Poços semi-artesianos para 5.000 lts/h, reservatorios de agua eleveda e terrea, 03 laboratorios, dois telefones, portaria, Casa do guarda, para-raio, etc, entre as demais benfeitorias.

1 - Um galpão no patamar superior do terreno, com area principal de 800 m2, mais ediculas auxiliares perfazendo uma area construida em torno de 1.200m2.
2 - Dois galpões geminados e um abrigo lateral no patamar inferior do terreno com areas principais somadas de 1050m2 mais construções auxiliares dando um total em torno de 1.300m2
3 - Total construido em torno de 2.500m2
4 - Imovel com terreno de 4.000m2.
5 - Cada patamar, tanto superior como inferior possuem ruas de acesso internas para entrada de carreta, porem a saida tera de ser feita de marca ré pela mesma rua.
6 - Com a construção de um murro de arrimo na parte de baixa do imovel, projeto pronto, vide anexo, a entrada principal será ampliada para ate 20m de largura e dará acesso a docas tanto laterais como de frente e de fundo.
Observação: Alguns do equipamentos que aparecem nas fotos serão retirados imediatamente apos negociação concretizada de venda ou de locação total ou parcial.
O encontra-se no zoneamento ZUPI 1, industrial.
A altura das portas de acesso para o interior dos galpões é de 3m.
O galpão de cima tem pé direito de 5m e os outros dois geminados de baixo tem pé direito 6,5m
Os caminhões podem ter acesso pelas ruas internas e conforme altura ou entram dentro ou encostam na lateral.
As areas de carregamento são cobertas.

O galpão superior tem area de 660m2 mais mezanino interno de 40m perfazendo 450m2. Há ainda anexos auxiliares com 200m2 mais outras construções.
Em baixo temos 2 galpões geminados mais uma area coberta/doca.
O galpão geminado da esquerda tem 410m2 mais mezanino interno de 40m2, perfazendo 450m2.
O galpão geminado da direita tem 300m2 mais um mezanino metalico interno com 150m2, perfazendo 450m2.
Docas/area coberta com 160m2
Tem mais anexos auxiliares tipo casa do guarda, cabine de alta tensão, reservatorio de agua, etc
2104 Paulo Roberto Leardi - Unidade Arujá 101 Creci 24665 J