Ponto Comercial para alugar, 3450m² - Jardim Arapongas

Atenção, diretores de logística, transportadoras, operadores de frota e industriais! Procurando a área perfeita para pátio de carretas, transbordo de carga, depósito descoberto ou projeto customizado ( Build to Suit ) no polo logístico mais valorizado de Guarulhos? Este terreno de 3.450 m² reúne metragem imponente e custo operacional imbatível! Por apenas R$ 5,00/m² (R$ 17.250,00/mês) e IPTU 100% isento/pago pelo proprietário , o imóvel destaca-se por sua testada impressionante de 125 metros de frente e via de acesso larga para tráfego pesado. 📍 Destaques da Localização Estratégica (Polo Logístico de Guarulhos): • Eixo Aeroporto & Dutra: Posição privilegiada com acesso ultra-rápido ao Aeroporto Internacional de Guarulhos (GRU) e à Rodovia Presidente Dutra (sentidos Rio de Janeiro e São Paulo). • Cercado por Galpões & Indústrias: Inserido em zona estritamente comercial/industrial com vizinhança corporativa consolidada. • Logística Pesada sem Gargalos: Rua ampla que permite manobras, entrada e saída contínua de carretas, bitrens e caminhões de grande porte. 🏗️ Ficha Técnica & Condições Comerciais Exclusivas: • Área Total Disponível: 3.450 m² • Testada (Frente): 125 metros lineares (excelente vitrine e múltiplos acessos) • Valor do m²: R$ 5,00/m² • Benefício Fiscal: IPTU pago pelo proprietário (economia direta no custo fixo da sua operação) • Flexibilidade Negocial: Proprietário estuda propostas, concede período de carência para adequação do solo e aceita negociação para adequações/construção • Estruturação do Contrato: Prazo de 4 anos e 11 meses (reajuste anual pelo IGPM | limite de 5 anos). Garantia via Seguro Fiança. • Nota: Imóvel exclusivo para locação (não disponível para venda). Terrenos industriais de 3.450 m² com 125m de frente, isenção de IPTU e aluguel de R$ 5,00/m² no eixo do Aeroporto e da Dutra são oportunidades raríssimas no mercado logístico de Guarulhos. Reduza o custo operacional do seu pátio ou galpão e garanta este contrato antes que sua concorrente feche a proposta! 📲 Entre em contato com nossa equipe corporativa para agendar uma visita técnica e negociar a carência da sua operação! Fale conosco via Direct ou acesse o link na bio. #TerrenoIndustrialGuarulhos #LocacaoLogistica #PatioDeCarretas #TerrenoParaGalpao #AeroportoDeGuarulhos #RodoviaDutra #ImoveisCorporativosGuarulhos #BuildToSuitGuarulhos #AluguelDeTerrenoGuarulhos #Terreno3450m2 #TransportadoraGuarulhos #HubLogisticoSP