Ponto Comercial para alugar, 2240m² - Jardim Bela Vista

Ponto Comercial / Galpão para Locação no Jardim Bela Vista em São José dos Campos Ponto comercial e galpão para locação na Avenida Rui Barbosa, 400, no Jardim Bela Vista, em São José dos Campos, localizado em uma região urbana tradicional, com forte presença de comércio e serviços, boa visibilidade comercial e acesso facilitado a diferentes regiões da cidade. O entorno conta com infraestrutura comercial que inclui supermercados, farmácias, padarias, bancos, restaurantes e prestadores de serviços, além de escolas e academias nas proximidades, oferecendo praticidade para clientes, colaboradores e fornecedores. A localização proporciona mobilidade por importantes vias urbanas, conexão com outras regiões de São José dos Campos e acesso ao transporte público, com linhas de ônibus próximas, favorecendo o deslocamento diário e a logística operacional. O imóvel possui aproximadamente 2.240 m² de área construída em um terreno de 2.300 m², com amplo estacionamento para veículos e ambientes versáteis para diferentes configurações comerciais e operacionais. Sua estrutura é composta por um galpão com térreo e primeiro andar, um segundo galpão térreo independente e uma casa de apoio, além de uma ampla área interna que permite a organização de setores administrativos, atendimento ao público, armazenamento, estoque e atividades operacionais. A configuração multifuncional possibilita diferentes modalidades de utilização, como centro de distribuição, operação logística, depósito, atacadista, showroom, empresa de serviços, centro operacional, academia, instituição de ensino, igreja, oficina ou comércio de grande porte, sempre respeitando as aprovações, licenças e permissões aplicáveis a cada atividade. A localização também favorece o acesso a serviços urbanos, opções de alimentação, estabelecimentos comerciais e espaços de lazer da região, contribuindo para a rotina de colaboradores e visitantes. Trata-se de uma oportunidade para empresas que buscam espaço, visibilidade, infraestrutura e flexibilidade para instalar, ampliar ou reorganizar suas operações em São José dos Campos. O imóvel conta com condições de locação de R$ 40.000,00 mensais, IPTU 2026 dividido em 10 parcelas de R$ 2.633,49 e garantia locatícia mediante fiador ou seguro-fiança. Entre em contato para agendar uma visita e conhecer de perto a estrutura e as possibilidades de utilização deste imóvel comercial. Valor da locação: R$ 40.000,00/mês Agende sua Visita!!