Ponto Comercial à venda, 650m² - Jardim Bom Clima

Uma oportunidade rara e estratégica para investidores, construtores e grandes marcas. Um terreno de 650 m² com passagem de rua a rua, interligando a altíssima visibilidade da Avenida Brigadeiro Faria Lima à funcionalidade da Rua Professor Ângelo Castrucci. Diferencial Único: Acesso por Duas Ruas A frente dupla transforma a logística e o projeto arquitetônico do empreendimento: Frente para a Av. Brig. Faria Lima: Exposição de marca massiva, ideal para fachada principal, vitrines e fluxo de pedestres e veículos. Frente para a R. Prof. Ângelo Castrucci: Perfeita para fluxo operacional, como entrada/saída de veículos, docas para carga e descarga ou acesso privativo de colaboradores e clientes. Potencial de Construção Comercial Com 650 m² de área e formato privilegiado, o imóvel permite múltiplos projetos de alta rentabilidade: Strip Mall ou Galeria Comercial: Construção de lojas no piso térreo com estacionamento frontal ou no subsolo e salas corporativas/médicas no piso superior. Supermercado de Bairro, Hortifruti ou Drogaria de Rede: Acesso duplo facilita o fluxo de drive-thru ou operação de logística/estoque nos fundos. Centro Médico, Odontológico ou Diagnóstico: Espaço suficiente para recepção ampla, múltiplos consultórios e estacionamento privativo. Academia de Grande Porte ou Auto Center: Metragem perfeita para grandes marcas que exigem vão livre e facilidade de manobra/estacionamento. O Bairro e o Potencial do Jardim Cocaia O Jardim Cocaia é um dos polos comerciais mais adensados e dinâmicos de Guarulhos: Fluxo Contínuo e Consolidado: A Av. Brigadeiro Faria Lima é a principal artéria comercial da região, conectando bairros populosos como o Jardim Bom Clima, Cocaia e Macedo ao Centro de Guarulhos. Densidade Demográfica Alta: Vizinhança com alto volume de moradores e fluxo diário constante, garantindo demanda imediata para novos negócios e serviços. Eixo de Serviços e Transporte: Região cercada por bancos, redes de farmácias, supermercados, escolas e farta oferta de transporte público na porta. Visão para o Investidor Investir neste endereço significa garantir um ativo de altíssima liquidez e valorização . Seja para desenvolvimento imobiliário próprio (BTS - Built to Suit ), locação corporativa para grandes franquias ou revenda futura, a combinação de metragem generosa, localização na avenida principal e acesso duplo torna este imóvel um dos pontos mais desejados do setor comercial de Guarulhos. Aproveite esta oportunidade única no Jardim Cocaia! Entre em contato para mais informações e agendamento de visita ao local.