Ponto Comercial à venda, 28m² - Morumbi

Oportunidade Única no Morumbi: Loja Pronta para o Seu Negócio! (Venda ou Locação)Localização Estratégica | Excelente Visibilidade | Pronto para Entrar Procurando o lugar perfeito para abrir ou expandir o seu negócio? Esta loja em galeria no Jardim Caboré (região do Morumbi). Endereço: Rua Doutor Luiz Migliano, nº 2050 Condomínio MorumbiG (Loja Térreo, Corredor A, ao lado da entrada). Destaques do Imóvel: Localização Premium: Posicionada logo na entrada da galeria (Corredor A), garantindo máxima visibilidade para quem chega. Espaço Inteligente: 28 m² de área útil bem distribuídos + Mezanino funcional. Pronta para Uso: Paredes internas pintadas de branco e excelente iluminação natural (Sol da manhã). Comodidade: 1 vaga de garagem privativa para o proprietário/lojista. Facilidade para Clientes: Estacionamento rotativo gratuito bem na frente do condomínio. Infraestrutura Completa: Banheiros na área comum do térreo e portaria com segurança 24h. Potencial da Região (Jardim Caboré / Morumbi) Localizado em um vetor de forte expansão comercial e residencial. Próximo ao importante eixo da Avenida Giovanni Gronchi. Intenso fluxo diário de pedestres e veículos. Região cercada por escritórios, condomínios residenciais e comércios variados, garantindo público-alvo qualificado. Fácil acesso por transporte público e principais vias da Zona Oeste. Condições Comerciais Imperdíveis Opção 1: LOCAÇÃO (Pacote Fechado) Valor: R$ 2.613,00/mês ( Já com a taxa de condomínio R$ 513,00!) IPTU: ISENTO. Excelente custo-benefício para começar a faturar imediatamente. Opção 2: VENDA Valor: R$ 220.000,00 Documentação: 100% regularizada. Financiamento: Aceita financiamento bancário. Condomínio mensal: R$ 513,00 Agende sua visita. -