Ponto Comercial para alugar, 520m² - Jardim Canadá

Casa comercial para alugar no Jardim Canadá, Ribeirão Preto, SP Excelente casa comercial tipo sobrado, com 641m² de área total e 520m² de área construida, disponível para locação no bairro Jardim Canadá, Zona Sul de Ribeirão Preto. Localizada em frente ao Ribeirão Shopping e próxima às avenidas Professor João Fiúsa, Independência, Carlos Eduardo de Gasperi Consoni, Presidente Vargas e Caramuru, o imóvel oferece uma combinação única de localização estratégica, ampla área construída, área verde e estrutura completa para empresas que buscam sofisticação, funcionalidade e excelente visibilidade. Com ambientes amplos, excelente iluminação natural e terreno diferenciado, este imóvel é ideal para empresas que valorizam conforto, praticidade e um ambiente agradável para clientes e colaboradores. Características do imóvel: Características do imóvel: Piso térreo: - Hall de entrada; - Sala para 2 ambientes com ar-condicionado; - Sala de TV; - Escritório com ar-condicionado; - Lavabo; - Cozinha independente com: - Armários planejados; - Ilha central; - Cooktop; - Coifa; - Forno; - Micro-ondas; - Despensa; - Varanda gourmet envidraçada; - Piscina; - Sauna; - 2 Vestiários; - Ampla lavanderia com armários; - Banheiro de serviço; - Quarto de serviço; - Depósito; - Quintal; - Entrada de serviço; - Canil; - Pomar; - Jardim; - 6 Vagas de garagem. Piso superior: - 3 Suítes amplas, Sendo: - Suíte master com armários planejados, closet, banheiro com cuba dupla, sacada e fechadura eletrônica; - 2 Suítes com armários planejados e ar-condicionado, sendo uma com closet; - Sala de acesso com armários; - Sala de TV com ar-condicionado. O amplo terreno proporciona inúmeras possibilidades de utilização, oferecendo espaço para expansão, estacionamento, áreas de convivência ou adaptação conforme a necessidade do negócio. Sugestões de uso Este imóvel possui excelente potencial para: - Clínicas médicas e odontológicas; - Clínicas de estética e bem-estar; - Clínicas veterinárias; - Escritórios corporativos; - Empresas de tecnologia; - Coworking premium; - Escolas e centros de treinamento; - Instituições de ensino; - Espaços terapêuticos; - Casas de repouso; - Empresas de representação comercial; - Sedes administrativas. Diferenciais: - Localização em frente ao Ribeirão Shopping; - Ampla área verde privativa; - Piscina e sauna; - Ambientes amplos e climatizados; - Excelente padrão construtivo; - Pomar e jardim; - Grande capacidade de estacionamento; - Imóvel versátil para diversas atividades comerciais; - Região de alto fluxo e valorização imobiliária. Localização privilegiada: O bairro Jardim Canadá está localizado na zona sul de Ribeirão Preto, uma das regiões mais valorizadas e estratégicas da cidade, cercado por bairros nobres e com fácil acesso aos principais polos empresariais, comerciais. ref. 6180 atualizado em 22/08.