Ponto Comercial à venda, 21m² - Jardim Carvalho

LOJA COMERCIAL REFORMADA COM 20,74M² À VENDA - JARDIM CARVALHO | EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIR, EMPREENDER Se você procura um espaço comercial moderno, seguro e pronto para uso, esta é uma excelente oportunidade no bairro Jardim Carvalho. Esta linda loja reformada possui 20,74 m² de área privativa, oferecendo um ambiente versátil, ideal para quem deseja empreender, investir ou até mesmo utilizar como garagem privativa. O imóvel apresenta excelente padrão de acabamento, com piso em cerâmica classe A, pintura interna emborrachada com textura, ar-condicionado instalado com tubulação embutida, vitrine totalmente em vidro e porta de ferro de correr, garantindo ótima exposição e segurança. Conta ainda com portão automático com controle, grade externa reforçada com motor automático, cerca elétrica e sistema de interfone, proporcionando tranquilidade e praticidade no dia a dia. Possui entrada independente do prédio, luz e água individualizadas, IPTU com baixo custo devido à metragem, além de um banheiro funcional utilizado como lavabo. Um espaço extremamente versátil, podendo ser utilizado como loja comercial, escritório, estúdio, consultório ou até mesmo como garagem, com capacidade para dois veículos. O imóvel está escriturado, sem cobrança de taxa condominial, seguindo as regras da convenção e regulamento do condomínio. Atualmente está registrado como garagem/estacionamento, porém foi construída uma loja em material com laje no teto, agregando funcionalidade e diversas possibilidades de uso. Localizada no Edifício Palmeira das Missões, no Jardim Carvalho, possui fácil acesso à Avenida Protásio Alves, PUCRS, supermercados, farmácias, bancos e diversos serviços da região, tornando-se uma ótima opção para quem busca praticidade, visibilidade e potencial de valorização. Documentação em dia, permitindo financiamento bancário. A proprietária estuda propostas. Agende sua visita e conheça esta oportunidade única de investimento no Jardim Carvalho! A Imóveis Crédito Real é uma plataforma de soluções que está sempre ao seu lado, com uma equipe especializada no que é importante pra você. Se você quer comprar um imóvel com a sua cara, a gente te ajuda a achar. Quer passar longe dos cartórios? Com a CR você aluga sem fiador e sem stress. Busca um síndico para o seu condomínio? Conte com síndicos profissionais, gestores de condomínios e um app exclusivo para condôminos e síndicos. A CR tem a solução para cada necessidade sua, porque o que é importante pra você é prioridade pra gente. Então, pra quê passar perrengue? Na real? Deixa com a CR.