Ponto Comercial para alugar, 1724m² - Jardim das Indústrias

Locação: R$ 60.000/mês | IPTU: R$ 910/mês | Disponibilidade imediata Excelente oportunidade para empresas que precisam de estrutura pronta para armazenagem, distribuição e operação, sem o tempo e o investimento de construir um novo imóvel. Localizado na Rua Corifeu de Azevedo Marques, 3293, no Jardim das Indústrias, o imóvel possui 1.742m² de área construída em um terreno de 2.452m², com 11 metros de pé-direito central, 1 doca e 38 vagas de estacionamento. Book de Locação – Galpão Jardim… DESTAQUES DO IMÓVEL 1.742m² de área construída 2.452m² de terreno 11m de pé-direito central 1 doca 38 vagas de estacionamento, sendo 1 vaga PCD 3 banheiros 1 vestiário Energia 220V – 2T10 (trifásico) Zoneamento comercial Capacidade de carga de 3,0 a 4,5 t/m² no piso Capacidade de 2,5 a 3,5 toneladas por pé de porta-paletes Área administrativa integrada à operação O imóvel apresenta excelente aderência para operações de: Logística, distribuição, e-commerce, atacadistas, centros de distribuição, armazenagem e operações comerciais, além de empresas em expansão que precisam de uma estrutura pronta para ocupar. Para atividades industriais, o material ressalta que o uso deve ser confirmado conforme o zoneamento. Um dos grandes diferenciais é o acesso. O imóvel está no Jardim das Indústrias, região Oeste de São José dos Campos, com acesso à Rodovia Presidente Dutra nos dois sentidos pelo viaduto da Johnson, além de conexão rápida pela Via Oeste e Anel Viário. Também está próximo à Av. Cassiano Ricardo e ao Jardim Aquarius. Dutra: aproximadamente 5 minutos Polos logísticos/industriais: aproximadamente 1,5 km Centro: 9,7 km Localização + estrutura + disponibilidade imediata. Com pé-direito de 11 metros, piso de alta resistência, 38 vagas, doca e estrutura administrativa integrada, o imóvel está pronto para ocupar, reduzindo tempo de implantação e necessidade de investimento inicial em construção.