Ponto Comercial à venda, 365m² - Jardim Dona Regina

Salão comercial com 365 m² de área útil, destacando-se por sua excelente estrutura independente e altíssimo potencial de rentabilidade. Uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificação de renda segura, onde o imóvel já conta com suas 06 unidades já ocupadas. O prédio apresenta um layout inteligente e focado em privacidade. No pavimento térreo, a estrutura dispõe de 02 salões independentes: o primeiro com 96 m² e o segundo com 60 m². No piso superior, o espaço oferece mais 04 salas comerciais de aproximadamente 30 m² cada, com o grande diferencial de todas possuírem pia instalada. O imóvel garante total praticidade para os locatários, contando com acessos separados e a segurança reforçada de um portão eletrônico. Para o apoio do dia a dia, a estrutura possui sete banheiros sociais no total, garantindo o atendimento completo dos amplos salões no térreo e a extrema conveniência de banheiros privativos em todas as salas do andar superior. Para maior comodidade de clientes e colaboradores, o imóvel dispõe de três vagas de garagem rotativas. 365 m² de área útil; 06 unidades comerciais independentes, 02 salões e 04 salas; 07 banheiros sociais no total; 03 vagas de garagem rotativas. Diferenciais: - Salão comercial completo com 365 m² de área útil - Imóvel gerando rentabilidade com 6 unidades já ocupadas - Pavimento térreo estruturado com 2 salões amplos, 96 m² e 60 m² - Piso superior oferecendo 4 salas comerciais de 30 m² cada - Entrega valorizada com pias e banheiros privativos em todas as salas - Unidades totalmente independentes proporcionando máxima privacidade - Suporte operacional estruturado com 7 banheiros sociais no total - Comodidade com 3 vagas de garagem rotativas - Aceita permuta *Imagens editadas por IA Localizado de forma estratégica em uma região privilegiada na Av. São Paulo, este imóvel possui uma logística excepcional, contando com conexão direta e rápida ao bairro Cidade Nova. O complexo encontra-se muito próximo à Av. Alfredo Contato, Rua Limeira e Av. da Amizade. A região apresenta um perfil comercial altamente consolidado e dinâmico, garantindo enorme visibilidade e alto fluxo logístico por contar com diversos outros comércios de sucesso no seu entorno. Entre em contato com a equipe da Arbix Imóveis e agende a sua visita!! WhatsApp e Telefone: ARBIX IMÓVEIS - Presente em cada momento!. ref. 12525 atualizado em 07/10.