Ponto Comercial para alugar, 285m² - Jardim Esplanada

Excelente salão comercial com arquitetura moderna e imponente, projetado para atender empresas, lojas, clínicas, escritórios, restaurantes, showrooms e operações de alto padrão. Localizado em esquina estratégica no melhor ponto da cidade, o imóvel oferece ampla visibilidade comercial, fácil acesso e forte potencial de valorização. Área construída: 285 m² Área do terreno: 360 m² Quintal descoberto: 50 m², com possibilidade de cobertura e ampliação da área útil Pé-direito duplo, proporcionando amplitude, sofisticação e excelente iluminação natural Imóvel de esquina com fachada de grande destaque e alta exposição comercial Projeto versátil para diversos segmentos comerciais Ambientes Área Principal Amplo salão em conceito aberto, com excelente aproveitamento de espaço, ideal para personalização conforme a necessidade operacional do ocupante. Banheiros 04 banheiros distribuídos estrategicamente no imóvel Estrutura preparada para alto fluxo de clientes e colaboradores Copas 02 copas independentes Espaços adequados para apoio operacional e área de funcionários Área Externa Quintal com aproximadamente 50 m² Espaço descoberto com potencial para: área gourmet expansão operacional jardim cobertura metálica ou retrátil área de convivência Estacionamento 05 vagas de estacionamento Facilidade de acesso para clientes e colaboradores **Diferenciais do Imóvel** Localização privilegiada em região nobre e de grande fluxo Excelente visibilidade comercial Fachada moderna e impactante Pé-direito duplo que valoriza iluminação, ventilação e imponência arquitetônica Possibilidade de ampliação da área útil através da cobertura do quintal **Ideal para empresas que buscam posicionamento premium** Indicações de Uso O imóvel atende perfeitamente: Clínicas médicas e odontológicas Escritórios corporativos Restaurantes e cafés Lojas conceito Academias boutique Franquias Showrooms Espaços de estética e bem-estar Coworkings Valores: Valor de locação: R$ 23.800,00/mês Valor de venda: R$ 4.500.000,00 Imóvel comercial diferenciado, reunindo localização estratégica, arquitetura moderna, excelente distribuição interna e grande potencial de adaptação. Uma oportunidade única para empresas e investidores que buscam presença marcante no melhor endereço da cidade. -