Ponto Comercial à venda, 555m² - Jardim Guedala

🏢 Espaço Comercial Exclusivo – Sofisticação, Estrutura e Localização Premium em São Paulo ✨ Este é mais do que um imóvel: é a oportunidade de instalar sua empresa em um endereço de prestígio, com estrutura versátil, excelente potencial de personalização e localização estratégica na região mais valorizada da cidade. 📐 Características Principais: Área total de 684 m², com excelente proporção para diferentes finalidades comerciais. 402 m² de área útil, distribuídos de forma inteligente, garantindo praticidade e flexibilidade na ocupação. 08 vagas de garagem exclusivas 🚗, um diferencial que proporciona comodidade para clientes, colaboradores e parceiros. 05 banheiros (masculinos e femininos), pensados para oferecer maior conforto e fluidez no uso diário. Ambientes amplos e funcionais, que podem ser configurados de acordo com o perfil do seu negócio. 💎 Destaques do Imóvel: Estrutura diferenciada, com potencial para escritórios corporativos de alto padrão, clínicas renomadas, showrooms exclusivos ou empresas que buscam unir sofisticação e praticidade. Ampla iluminação natural, que valoriza os ambientes, gera economia de energia e transmite bem-estar. Layout flexível, pronto para receber desde plantas abertas até divisões em salas privativas, conforme a necessidade da sua operação. Estado de conservação impecável, possibilitando rápida ocupação ou personalização de acordo com a identidade da sua empresa. 📍 Localização Premium – Um Endereço de Prestígio: Situado em um dos pontos mais estratégicos de São Paulo, o imóvel está cercado por ícones da cidade e infraestrutura de alto padrão: Próximo ao Jockey Club de São Paulo, marco tradicional e referência cultural. A poucos minutos dos shoppings JK Iguatemi e Cidade Jardim, polos de luxo, conveniência e networking. Próximo ao Hospital São Luiz, reconhecido nacionalmente pela excelência em saúde. Fácil acesso a importantes avenidas e regiões corporativas, garantindo mobilidade e praticidade para colaboradores e clientes. 💰 Condições Comerciais: Valor de venda: R$ 5.650.000,00 IPTU: R$ 2.969,15 (10 parcelas anuais) 🔑 Por que este imóvel é especial? ✔️ Localização de alto prestígio, fortalecendo a imagem institucional da sua empresa. ✔️ Estrutura pronta, com potencial de personalização sob medida. ✔️ Investimento sólido, com grande potencial de valorização devido à região. ✔️ Espaço que une exclusividade, praticidade e sofisticação, em um dos endereços mais desejados de São Paulo. 📲 Agende sua visita e conheça pessoalmente este espaço que pode ser o próximo grande palco da história da sua empresa.