Pontos Comerciais para alugar, 220 m² - Jardim Higienopolis

" Imóvel comercial com forte potencial para operação no segmento de gastronomia, serviços ou entretenimento, localizado em ponto estratégico da região central de Londrina, na Rua Montese, esquina com a Rua Guararapes, em eixo de conexão entre a Avenida Higienópolis e a Rua Paranaguá. A região apresenta fluxo constante de veículos e pedestres, além de entorno consolidado com comércios, edifícios e serviços. Este imóvel possui 509m² de área total, sendo 220m² de área útil, distribuídos de forma ampla e versátil, permitindo diferentes layouts operacionais. Conta com áreas internas amplas, possibilitando a setorização entre atendimento ao público, produção, apoio operacional e áreas técnicas, conforme a necessidade do negócio. O espaço já foi ocupado anteriormente por restaurantes e bares, o que reforça sua vocação comercial e facilita adaptações para operações semelhantes. Possui infraestrutura básica para cozinha, áreas de preparo e apoio, além de ambientes integrados que favorecem circulação, visibilidade interna e aproveitamento do espaço. A fachada em esquina proporciona alta visibilidade, exposição estratégica da marca e facilidade de acesso. O imóvel dispõe ainda de área externa com deck, agregando valor para operações que demandam ambientes abertos ou semiabertos. O proprietário disponibiliza o imóvel nas condições atuais, com possibilidade de carência no aluguel para que o inquilino realize as adequações necessárias de acordo com o projeto e atividade pretendida, tornando-se uma excelente oportunidade para implantação personalizada. Diferenciais do imóvel: Área total de 509 m² Área útil de 220 m² 2 vagas rotativas Infraestrutura de cozinha Salão interno amplo Área externa com deck Imóvel em esquina, com alta visibilidade Região central com fluxo intenso de veículos e pedestres Possibilidade de carência para adequações Localização estratégica entre Av. Higienópolis, Rua Paranaguá e Rua Guararapes Agende uma visita com os consultores especializados da GS&MARIN e comece a organizar sua nova operação comercial. | Código GS do imóvel: LJ0853 GS&MARIN | Uma imobiliária diferente de tudo. " -