Ponto Comercial à venda, 297m² - Jardim Icatu

Imóvel Comercial à Venda e Locação no Jardim Icatu Votorantim/SP 297m² Esquina 2 Pavimentos Excelente oportunidade para investidores e empreendedores que buscam um imóvel comercial versátil, com excelente visibilidade e possibilidade de geração de renda. Localizado no Jardim Icatu, em Votorantim, o imóvel possui aproximadamente 297m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos com entradas independentes. Por ser um imóvel de esquina, oferece maior exposição e facilidade de acesso. Características do imóvel Aproximadamente 297m² de área construída Imóvel de esquina 2 pavimentos Entradas independentes 4 vagas de garagem Excelente visibilidade comercial Possibilidade de utilização ou locação dos pavimentos separadamente Piso térreo + mezanino O pavimento térreo possui aproximadamente 100m² e conta com salão comercial, mezanino com acabamento em blindex, 2 banheiros e entrada independente. Atualmente, o espaço possui estrutura adequada para atividades comerciais como academia, loja, clínica, escritório, salão de beleza e diversos outros segmentos. Locação do térreo + mezanino: R$ 6.000/mês Piso superior O pavimento superior possui aproximadamente 187m² e está em fase de acabamento, permitindo adequação conforme a necessidade do comprador ou futuro locatário. O projeto contempla: 3 dormitórios, sendo 1 suíte Banheiro social Sala integrada à cozinha Área de luz natural Área gourmet Vista panorâmica Porcelanato Gray 72x72 Entrada independente 2 vagas de garagem Locação do piso superior: R$ 8.000/mês Locação do prédio completo Existe também a possibilidade de locação integral dos dois pavimentos. Valor da locação do prédio completo: R$ 14.000/mês Uma configuração interessante para empresas que precisam de uma estrutura maior ou para investidores que desejam explorar os dois espaços de forma integrada. Venda O imóvel também está disponível para venda. Valor de venda: consultar A possibilidade de venda e locação torna este imóvel uma alternativa interessante tanto para quem deseja instalar o próprio negócio quanto para investidores que buscam um patrimônio com potencial de geração de renda. Localização O Jardim Icatu é uma região estratégica de Votorantim, com forte presença comercial e fácil acesso a diferentes regiões da cidade e de Sorocaba. A localização de esquina proporciona excelente visibilidade para empresas que dependem de presença física e fluxo de clientes. Ideal para Academias Clínicas Consultórios Escritórios Lojas Salões de beleza Empresas de serviços Centros de atendimento Investidores Empresas que necessitam de estrutura ampla Condições de locação Térreo + mezanino: R$ 6.000/mês Piso superior: R$ 8.000/mês Prédio completo: R$ 14.000/mês Venda: disponível para negociação Entre em contato para conhecer o imóvel e avaliar as possibilidades de compra, locação individual dos pavimentos ou locação do prédio completo.