Ponto Comercial à venda, 833m² - Jardim Imperador Zona Leste

Espetacular Estúdio Audiovisual de 2.700m² na Granja Viana Infraestrutura de Cinema ao lado do Rodoanel. Oportunidade única para produtoras de vídeo, cinema, publicidade e criadores de conteúdo. Este espaço foi projetado para atender às demandas mais exigentes do mercado audiovisual, unindo tecnologia, conforto e logística facilitada no coração da Granja Viana. Destaques da Infraestrutura: Espaço Versátil Ideal para produções de cinema, publicidade, fotografia, lives, gravação de música e reality shows. Metragens: 2.700 mts2 área construída 833 mts2 térreo, 106 mts2 superior área de produção estúdio com 600 mts2 (30x20mts). Fundo infinito de 59 metros (30x20); Pé direto 7 metros; Piso nivelado a laser; Tratamento acústico (Saint Gobain); Telhas sanduiche, isopor com jateamento externo de poliuretano e forro Ecophon; Painéis reverberação de som Isosound; Portas com tratamento acústico; Camarim, sala vip; Sala figurino, sala make; Sala de produção; Cozinha equipada; 5 banheiros; 2 máquinas de ar condicionado; Internet; Central de alarme e câmera de monitoramento; Estacionamento para 50 carros. Acústica e Tecnologia: Ambiente preparado com isolamento acústico profissional e elétrica dimensionada para equipamentos de alta potência. Logística Imbatível: Localizado na Rua Peçanha, com fácil acesso para carga e descarga de materiais e equipamentos. Comodidades: O imóvel conta com áreas de apoio que podem incluir salas de reunião, camarins e áreas de convivência. Localização e Acesso: Endereço: Rua Peçanha, 19 Jardim Recanto Suave (Granja Viana), Cotia - SP. Conectividade: Situado na altura do km 21 da Rodovia Raposo Tavares (sentido SP) e muito próximo ao Rodoanel, facilitando o deslocamento de equipes e talentos vindo da capital ou interior. Região arborizada com serviços de alimentação próximos e transporte público a apenas 50 metros. -