Ponto Comercial à venda, 208m² - Jardim Imperial

PRÉDIO COMERCIAL À VENDA | PORTEIRA FECHADA | 27 ANOS DE OPERAÇÃO Excelente oportunidade para adquirir um imóvel comercial com negócio consolidado, estrutura pronta e mais de 27 anos de história! Jardim Imperial São José dos Campos/SP 360 m² de terreno Aproximadamente 300 m² de área construída Possibilidade de construção de mais 1 pavimento, ampliando o potencial de aproveitamento do imóvel Negócio em funcionamento há 27 anos Venda no formato porteira fechada, com toda a mercadoria/estoque existente Carteira de clientes consolidada, construída ao longo de décadas de atuação Estrutura pronta para continuidade imediata da operação Excelente oportunidade para quem busca imóvel + negócio + estoque + clientela já formada LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA O imóvel está localizado no Jardim Imperial, em uma região de forte movimentação comercial e residencial, na rua da tradicional Feira do Colonial, um importante ponto de atração de consumidores da região. A localização contribui para a visibilidade do negócio e facilita o acesso de clientes, fornecedores e moradores dos bairros do entorno. POTENCIAL DE EXPANSÃO Além da operação já consolidada, o imóvel possui um diferencial importante: há possibilidade de construção de mais um andar sobre a estrutura existente, oferecendo ao novo proprietário a oportunidade de ampliar a área útil e explorar ainda mais o potencial comercial do imóvel. Isso permite pensar em expansão da própria operação, criação de novos ambientes comerciais, estoque, escritório ou até mesmo outras possibilidades de aproveitamento, conforme projeto e aprovação dos órgãos competentes. MOTIVO DA VENDA A venda acontece por uma decisão familiar. Os proprietários possuem outra loja e, após décadas dedicadas ao negócio, decidiram seguir novos projetos de vida. Os filhos também optaram por seguir seus próprios caminhos e não haverá sucessão familiar para continuidade desta unidade. Ou seja, trata-se de uma oportunidade de assumir uma operação tradicional, com 27 anos de história, estoque, estrutura e uma carteira de clientes já formada, sem precisar começar um negócio do zero. Uma oportunidade diferenciada para quem procura um imóvel comercial com operação estabelecida e potencial de expansão. 📲 Agende sua visita e venha conhecer! Márcia Valéria Corretora especializada em imóveis 📞 CRECI 323735-F | Grothe & Lima Imóveis - LO0121