Ponto Comercial à venda, 170m² - Jardim João Paulo II

SALÕES COMERCIAIS + CASA À VENDA AV. DANILO GALEAZZI SÃO JOSÉ DO RIO PRETO/SP Excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel comercial e residencial já gerando renda em São José do Rio Preto/SP. Localizado na Avenida Danilo Galeazzi, o imóvel é composto por 3 salões comerciais com frente para a avenida e 1 casa residencial nos fundos, reunindo diferentes fontes de locação em uma única propriedade. Atualmente, os imóveis encontram-se alugados e geram aproximadamente R$ 3.600,00 por mês em renda, proporcionando receita imediata ao novo proprietário. Os 3 salões possuem frente para a Avenida Danilo Galeazzi, garantindo boa visibilidade comercial e facilidade de acesso. São 1 salão com aproximadamente 19 m² e outros 2 salões com aproximadamente 16 m² cada, todos com banheiro individual. Nos fundos, encontra-se uma casa residencial composta por 2 dormitórios, sala, copa, cozinha, banheiro social e área de serviço. O imóvel conta ainda com garagem de aproximadamente 80 m². Destaques do imóvel: 3 salões comerciais Todos com frente para a Avenida Danilo Galeazzi 1 salão com aproximadamente 19 m² 2 salões com aproximadamente 16 m² cada Banheiro individual nos 3 salões Casa residencial nos fundos 2 dormitórios Sala Copa Cozinha Banheiro social Área de serviço Garagem com aproximadamente 80 m² Imóveis atualmente alugados Renda mensal atual de aproximadamente R$ 3.600,00 Excelente opção para investimento e geração de renda São José do Rio Preto/SP VALOR DE VENDA: R$ 520.000,00 Com a renda atual de R$ 3.600,00 mensais, o imóvel gera aproximadamente R$ 43.200,00 por ano em receita bruta de locação. Excelente oportunidade para adquirir um patrimônio comercial e residencial já locado e gerando renda desde o início. Habicarmo Imobiliária LTDA CRECI 44989-J -