Ponto Comercial à venda, 250m² - Jardim Londres

SALÃO COMERCIAL DE ALTA VISIBILIDADE NA AV. JOHN BOYD DUNLOP – JARDIM LONDRES/ CAMPINAS/SP. Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição: salão comercial com 290m², estrategicamente localizado na Avenida John Boyd Dunlop, principal eixo comercial do Jardim Londres, em Campinas. Um imóvel que une exposição máxima, infraestrutura completa e versatilidade operacional. DIFERENCIAIS DO IMÓVEL Área principal com aproximadamente 200m² de vão livre, permitindo total flexibilidade para layout e setorização Mezanino funcional, ampliando significativamente a área útil e as possibilidades de uso Área administrativa integrada, com recepção e escritório independente Três sanitários, atendendo às exigências normativas para operações comerciais Copa/cozinha equipada, garantindo conforto para colaboradores Estacionamento amplo para mais de 18 veículos, um diferencial competitivo raro na região CONFORTO, SEGURANÇA E PRONTIDÃO Sistema de climatização que assegura conforto térmico ao público e à equipe Sistema de alarme instalado, reforçando a segurança do estabelecimento Excelente estado de conservação, pronto para início imediato das atividades Projeto de iluminação adequado ao uso comercial, valorizando o ambiente e os produtos expostos LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Localizado em ponto frontal da Avenida John Boyd Dunlop, o imóvel oferece: Visibilidade contínua em via de tráfego intenso Alto fluxo diário de veículos e pedestres, potencializando a captação de clientes Fácil identificação e acesso, favorecendo operações que dependem de exposição Conexão rápida com importantes vias urbanas de Campinas PERFIL IDEAL DE USO Imóvel ideal para operações que exigem presença marcante e infraestrutura robusta, como: varejo especializado, concessionárias, showrooms, centros de serviços, clínicas, academias, operações gastronômicas ou qualquer negócio que dependa de alto fluxo, estacionamento e visibilidade. -