Ponto Comercial para alugar, 50m² - Jardim Maringá

Excelente Oportunidade Comercial na Av. Itaquera, 687 Novos Pontos Comerciais para Locação Unidades Amplas com Excelente Visibilidade Aproveite a oportunidade de instalar sua empresa ou negócio em um empreendimento recém-construído, localizado em um dos pontos mais estratégicos e movimentados da Zona Leste. Situado na Avenida Itaquera, 687 (esquina com à Av. Aricanduva e com fácil acesso à Radial Leste), o imóvel oferece visibilidade ímpar e alto fluxo de pedestres e veículos. Localizado a apenas 3 minutos da Estação Vila Matilde do Metrô (Linha 3-Vermelha) e com acesso imediato ao corredor de ônibus da Av. Aricanduva e à futura expansão da Linha 2-Verde. Fluxo de Veículos: Mais de 30.000 veículos/dia passando na porta do seu negócio, garantindo exposição orgânica contínua e alto impacto de fachada. Fluxo Humano e Circulação: Estimado em mais de 10.000 pessoas/dia no entorno imediato, impulsionado pelas linhas de transporte coletivo e conexão direta com as estações de metrô da Região. Comodidade Inigualável: Recuo frontal para até 20 vagas de estacionamento, um diferencial raro na região que captura diretamente o público vindo da Av. Aricanduva e Radial Leste. Destaques do Imóvel Área Útil: 2 pavimentos amplos com 500 m² por andar (total de 1.000 m² de área locável), permitindo layouts flexíveis para open space, divisórias corporativas ou showroom. Estacionamento Exclusivo: Recuo frontal privativo com capacidade para até 20 veículos, garantindo total comodidade e segurança para seus clientes, Estrutura Moderna: Construção nova, padrão corporativo, com excelente iluminação natural, ventilação e facilidade para adequação de infraestrutura elétrica, hidráulica e de dados. Acessibilidade Logística: Fácil acesso para transporte público, carretas e entregas, além de proximidade com ampla rede de bancos, comércios e serviços regionais. Ideal Para: Centro médico / Clínicas especializadas / Laboratórios Academias / Centros de treinamento Showrooms / Lojas conceituais Padarias Lavanderias Condições de Locação Locação: Flexibilidade para locação total do prédio (1.000 m²) ou por pavimento individualizado a partir de 50 m². Observao: PREVISAO DE ENTREGA PARA 12/2026 80 APARTAMENTOS Pontos Fortes: Unidades Amplas com Excelente Visibilidade Localizado a apenas 3 minutos da Estação Vila Matilde do Metrô (Linha 3-Vermelha) Mais de 30.000 veículos/dia e stimado em mais de 10.000 pessoas/dia no entorno imediato Recuo frontal para até 20 vagas de estacionamento