Ponto Comercial à venda, 1123m² - Jardim Mona

*Salão Comercial à Venda na Av. Philadelpho, São José do Rio Preto* Oportunidade única de adquirir um salão comercial de grande porte e excelente localização na Av. Philadelpho, São José do Rio Preto! *Características do Imóvel:* - *Localização:* Av. Philadelpho Manoel Gouveia Neto nº 2551, São José do Rio Preto - *Terreno:* 1.478,18 M² - *Construção:* 1.123,04 M² - *Estacionamento:* para 10 veículos, com 1 vaga para deficiente físico - *Entrada:* em vidro blindex - *Show room interno:* em porcelanato e forrado - *Banheiros:* 2 para cadeirantes, 6 para funcionários - *Cozinha e refeitório:* equipados e prontos para uso - *Mezanino:* com acesso fácil e seguro - *Poço semi-artesiano:* com hidrômetro e caixa de água metálica de 20 mil litros - *Sistema de hidrantes:* com bomba de recalque e energia trifásica - *Piso externo:* em concreto para tráfego pesado - *Lateral:* fechada em alambrado, com saída para a Rua Alfredo Braga e entrada pela Avenida *Localização Estratégica:* - A 300 metros do Terminal de Ônibus Urbano - A 500 metros do Calçadão (centro) - A menos de 100 metros do novo Empreendimento Assai Atacadista - Em frente ao novo Terminal de Ônibus de Turismo da cidade - Próximo a grandes empresas, como Localiza Semi Novos, Balau Madeiras e Gasômetro Madeiras - Fácil acesso às principais avenidas e rodovias da cidade, incluindo o Anel Viário J. Havila *Valor:* - R$ 7.990.000,00 (sete milhões, novecentos e noventa mil reais) *Locação:* - Contrato de 10 anos, com locatária sólida e faturamento anual de R$ 4 bilhões - Valor da locação atual: R$ 29.000,00, com possibilidade de reajuste para R$ 38.000,00 a R$ 40.000,00 - Cláusula de venda: o contrato pode ser cumprido até o final ou não, a critério do novo proprietário *Imobiliária:* - Habicarmo *Contato:* - Corretor: Junior - Telefone: (WhatsApp) Não perca essa oportunidade! Entre em contato conosco hoje mesmo e agende uma visita ao salão. Estamos ansiosos para ajudá-lo a encontrar o local perfeito para o seu negócio! -