Ponto Comercial à venda, 190m² - Jardim Niero

OPORTUNIDADE ÚNICA Comercial + Residencial no Mesmo Terreno Jardim Niero Louveira/SP | Localização Estratégica, Próximo ao Centro Se você procura um imóvel versátil para investir ou montar seu próprio negócio, essa é a oportunidade ideal! Em um único terreno, você conta com estrutura comercial completa + residência, oferecendo inúmeras possibilidades de uso e excelente potencial de renda. Parte Comercial Salão comercial com aproximadamente 205 m² de área construída Área útil de cerca de 115 m² no salão principal e 90 m² na cozinha industrial. Estrutura já preparada para pizzaria, restaurante, cozinha industrial ou delivery Churrasqueira, pia e espaço amplo para atendimento Escritório 2 banheiros no salão Depósito Cozinha industrial interligada ao salão Nos fundos, a antiga casa térrea foi adaptada e transformada em cozinha industrial com aproximadamente 90 m², totalmente integrada ao salão da frente, facilitando a operação do negócio. Parte Residencial (Pavimento Superior) Casa com aproximadamente 136 m² 3 dormitórios, sendo 1 suíte Sala ampla e bem iluminada Cozinha espaçosa Varanda agradável Ideal para morar e trabalhar no mesmo local ou até mesmo gerar renda com locação separada. Por que investir aqui? Localização privilegiada, praticamente no centro de Louveira Excelente visibilidade comercial Estrutura pronta para funcionamento imediato Imóvel com grande potencial de valorização Possibilidade de múltiplos tipos de negócio Se você sonha em abrir seu próprio restaurante, pizzaria ou qualquer outro empreendimento, essa é a chance perfeita! Entre em contato agora mesmo e venha conhecer de perto esse espaço incrível para transformar seu projeto em realidade. -