Ponto Comercial à venda, 198m² - Jardim Oceanico

Lopes Enjoy Vende Casa com 198m² no Jardim Oceânico. 📍 Construção nova em localização estratégica, a poucos metros de todo o comércio da região e da Av. Olegário Maciel. Rua tranquila e arborizada, com fácil acesso e habite-se comercial já aprovado — ideal para quem busca praticidade e segurança jurídica. 🏢 A casa foi projetada para uso comercial, já tendo funcionado como escola de educação infantil. Com 198m² de área construída e terreno plano de 444m² (testada de 12m), oferece estrutura preparada para expansão vertical, permitindo ampliar conforme a necessidade do negócio. As paredes internas em drywall facilitam reformas e adaptações rápidas, limpas e econômicas. ☀️ São vários ambientes bem iluminados e arejados: salas amplas, 4 banheiros, vestiário, área para refeições, cozinha, despensa e área de serviço completa. Destaque para os dois quintais — um frontal generoso, perfeito para atividades ao ar livre, e outro aos fundos, garantindo versatilidade de uso e privacidade. 🚘 4 vagas de garagem e quintal amplo proporcionam conforto operacional e funcionalidade para diferentes tipos de negócios: colégio, creche, clínica, escritório ou até uso residencial para famílias que valorizam espaço e tranquilidade. 💎 Oportunidade rara de imóvel comercial novo, em uma das regiões mais valorizadas da Barra da Tijuca, com potencial construtivo e flexibilidade arquitetônica. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.