Ponto Comercial para alugar, 800m² - Jardim Paraná

Imóvel Comercial com Galpão no Jardim Paraná Excelente oportunidade para investidores e empresários em uma região estratégica de Sorocaba. Localizado na Rua São Gabriel, no Jardim Paraná, este imóvel possui terreno de 800 m² e 558,02 m² de área construída, reunindo espaço, acesso facilitado e versatilidade de utilização. A propriedade conta com amplo pátio, áreas cobertas e descobertas, galpão, aproximadamente 10 salas, 3 banheiros, garagem e espaço para carros e motos. A construção é antiga e necessita de reformas, permitindo adaptar os ambientes conforme a atividade ou o projeto de investimento. O espaço pode atender oficinas mecânicas, autopeças, depósitos, centros de distribuição, prestadores de serviços, pequenas indústrias, estacionamentos, igrejas, academias e outros negócios que precisem de área ampla e localização acessível. Para investidores, o terreno também oferece potencial para implantação de condomínio residencial, prédio, studios ou conjunto de kitnets, com possibilidade de aproveitamento parcial ou total das construções. Qualquer novo empreendimento deverá passar por estudo técnico, análise de zoneamento e aprovação dos órgãos competentes. A localização é um dos principais diferenciais: paralela à Avenida Itavuvu e próxima aos hipermercados Assaí, Tenda e Tauste, ao Centro de Sorocaba e às principais vias de acesso da cidade, com fácil ligação à Rodovia Castelo Branco. A região conta com comércio consolidado, serviços e transporte público. Também disponível para compra por R$ 1.400.000,00 Imagem tratada digitalmente. Estrutura do imóvel preservada. Agende sua visita e conheça todo o potencial deste imóvel comercial no Jardim Paraná.