Ponto Comercial para alugar, 372m² - Jardim Paulista

Imóvel Comercial Premium para Locação no Jardim Paulista Excelente oportunidade para empresas que buscam alta visibilidade, localização estratégica e infraestrutura completa. Localizado na Rua Oliveira Dias, 428, esquina com a Rua Primavera, 284, no Jardim Paulista, este imóvel comercial foi recém-reformado e oferece um projeto moderno, totalmente regularizado e preparado para operações de diversos segmentos. Situado em Zoneamento ZEU (Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana), o imóvel é ideal para operações comerciais, varejo premium, clínicas, laboratórios, showroom, concessionárias, academias, centros de serviços, escritórios corporativos e empresas que necessitam de excelente exposição de marca em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Com fachada de esquina de grande impacto visual, infraestrutura completa e acessibilidade, o imóvel reúne características raramente encontradas no mercado. Características do Imóvel Área construída: 372 m² Térreo com 224 m² Sobreloja com 148 m² Fachada de aproximadamente 15 x 16 metros Pé-direito duplo na entrada Imóvel recém-reformado Zoneamento ZEU Comercial Plataforma elevatória Monta-carga Ar-condicionado instalado em todos os ambientes Imóvel 100% regularizado Banheiros 01 banheiro acessível no térreo 01 banheiro duplo masculino na sobreloja 01 banheiro duplo feminino na sobreloja ? Pontos Fortes Esquina com excelente visibilidade comercial Fachada ampla, ideal para comunicação visual de grandes marcas Região de alto fluxo de veículos e pedestres Pé-direito duplo proporcionando imponência e excelente iluminação Estrutura pronta para ocupação imediata Plataforma elevatória e monta-carga para maior eficiência operacional Climatização completa em todos os ambientes Zoneamento ZEU permitindo ampla diversidade de atividades comerciais Imóvel totalmente regularizado Localização Estratégica Localizado no coração do Jardim Paulista, em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de São Paulo, o imóvel possui fácil acesso às principais avenidas da cidade, como Avenida Brigadeiro Luís Antônio, Avenida Paulista, Avenida Brasil, Avenida Nove de Julho e Avenida Rebouças. Está cercado por edifícios corporativos, clínicas, hospitais, hotéis, restaurantes, bancos, comércio de alto padrão e conta com excelente oferta de transporte público, tornando-se uma excelente opção para empresas que valorizam localização, acessibilidade e visibilidade. Valores Aluguel: R$ 49.900,00/mês IPTU (2026): R$ 8.251,65/mês Agende sua visita e conheça um dos melhores pontos comerciais disponíveis para locação no Jardim Paulista.