Ponto Comercial à venda, 448m² - Jardim Paulistano

Excelente oportunidade de investimento na Av. Brigadeiro Faria Lima! Conjuntos 1A e 1D já locados e disponíveis para venda conjunta, totalizando 448m² de área útil interna, além de aproximadamente 150m² de varanda (área comum) e 3 vagas de garagem. Localizados em andar baixo no Edifício Novo São Paulo, com fácil acesso à Av. Rebouças, Estação Faria Lima (Linha 4 - Amarela) e próximo aos Shoppings Iguatemi e Eldorado. Os espaços foram recentemente reformados e contam com: Piso em cimento queimado com canaletas (preparado para piso elevado); Forro termoacústico de gesso com luminárias e sistema de som; Infraestrutura elétrica, hidráulica e de ar-condicionado em pleno funcionamento; Copa estilo cafeteria com refeitório; Sala CPD e banheiros amplos (com chuveiros); Terraços com vista e excelente ventilação. O edifício está em processo de retrofit, com fachada reformada, portaria 24h, CFTV, 3 elevadores sociais + 1 de serviço e sistema de combate a incêndio atualizado. Ideal para investidores que buscam imóvel já alugado, com boa liquidez, em localização estratégica e valorizada de São Paulo. CRECI 18.078-J I AGS ASSESSORIA IMOBILIÁRIA