Ponto Comercial para alugar, 300m² - Jardim Pilar

Prédio Comercial para Locação | Avenida Portugal Mauá/SP Av. Portugal, 496Excelente oportunidade para empresas que buscam espaço amplo, versatilidade de layout e localização estratégica em uma das avenidas mais tradicionais da região.Este prédio comercial possui arquitetura funcional e moderna, com ambientes amplos e excelente aproveitamento de área, ideal para clínicas, academias, centros de treinamento, coworkings, escolas, empresas de tecnologia e grandes escritórios corporativos.A estrutura permite operação de múltiplos setores no mesmo imóvel, oferecendo praticidade e flexibilidade para diferentes modelos de negócio. Distribuição dos PavimentosTérreo 248,00 m² de área construída Mezanino com 52,00 m² Excelente espaço para showroom, recepção ou operação comercial1 Pavimento Sala com 52,00 m² Ideal para escritório, reuniões ou área administrativa2 Pavimento 239,60 m² de área total Dividido em 3 salas amplas Flexibilidade para diferentes departamentos ou empresas Infraestrutura Energia trifásica Estrutura adaptável para diversos layouts corporativos Ambientes amplos e bem distribuídos Ideal para empresas de médio e grande porte Condições Locação: R$ 24.000,00/mês Valor médio aproximado: R$ 40,00 por m² IPTU: R$ 1.207,75 (parcela) Destaques do Imóvel Localização estratégica em avenida de grande fluxo Excelente visibilidade comercial Térreo amplo com mezanino Estrutura pronta para adaptação comercial Ideal para empresas em expansão Sobre a localizaçãoO Jardim Pilar é um bairro tradicional de Mauá, conhecido pela boa infraestrutura e fácil acesso às principais vias da cidade. A região possui perfil misto, com residências, comércios e serviços, sendo bastante procurada para instalação de empresas e atividades comerciais.O entorno conta com supermercados, farmácias, escolas, restaurantes e diversos serviços, além de acesso facilitado ao Centro de Mauá, Santo André e São Paulo.A Qualibens Negócios Imobiliários oferece atendimento com transparência, segurança e eficiência, contando com uma equipe altamente qualificada para acompanhar todas as etapas da negociação. Entre em contato e agende sua visita!