Ponto Comercial para alugar, 750m² - Jardim Rio Comprido

Apresentamos um galpão comercial de alto padrão, recém-construído (finalizado em maio de 2025) e nunca habitado, ideal para empresas que buscam estrutura moderna, eficiência e localização estratégica no eixo de crescimento industrial entre São José dos Campos e Jacareí. Destaques da Construção Área total construída: 750 m² Área exclusiva de galpão: 585 m² Área livre nos fundos: 102 m² perfeita para expansão ou abrigo desmontável Pé-direito de 7,5 metros, ideal para armazenagem e logística Portão de carga frontal automatizado e acesso lateral para caminhões de grande porte (vão de 5x5m) Piso industrial em concreto armado (15 cm) com capacidade de 5 toneladas/m² Iluminação 100% LED eficiência energética em todos os ambientes Ventilação cruzada com venezianas móveis, garantindo conforto térmico e luminosidade natural Telhas termoacústicas de 5mm, pintadas em ambas as faces para melhor isolamento Caixilhos de alumínio com pintura eletrostática e acabamento moderno Infraestrutura Completa Recepção ampla com banheiro Copa/cozinha funcional Banheiro PNE Escritório no pavimento superior com 2 banheiros Pontos de ar-condicionado já com rede frigorífera e dreno preparados Entradas independentes de energia e água Vagas de garagem: 13 carros + 1 vaga PNE + 3 motos Custos operacionais acessíveis Localização Estratégica Situado no Condomínio Empresarial Multiplus Eldorado I, um dos mais modernos empreendimentos industriais da região, o galpão está próximo a importantes eixos logísticos e rodovias, como a Via Dutra, oferecendo fácil acesso a São José dos Campos, Jacareí e todo o Vale do Paraíba. A região é consolidada por empresas de médio e grande porte, com excelente infraestrutura, segurança e valorização constante. Ideal para centros de distribuição, indústrias leves, e-commerce e empresas de logística que buscam um espaço pronto, moderno e funcional para operar com alto desempenho. Entre em contato e agende sua visita! Garanta um imóvel que une tecnologia construtiva, localização privilegiada e baixo custo operacional. ref. 61753 atualizado em 18/07.