Ponto Comercial para alugar, 45m² - Campo Limpo

🏪 LOJA NO JARDIM SAMARA – 45m² | FUNCIONAL, SEGURA E PRONTA PARA O SEU NEGÓCIO! 🚀 Seu próximo ponto comercial pode estar aqui! Se você procura um espaço prático, seguro, independente e bem estruturado para iniciar ou expandir seu negócio, esta loja no Jardim Samara merece a sua atenção! Com aproximadamente 45m², o imóvel oferece um ambiente funcional e versátil, ideal para pequenos comércios, escritórios e atividades de serviços permitidas. Além de uma estrutura organizada, o imóvel conta com água e energia independentes, proporcionando mais autonomia e praticidade no dia a dia. ✨ DESTAQUES DO IMÓVEL ✅ Aproximadamente 45m² de área ✅ 1 banheiro ✅ 1 vaga rotativa ✅ Porta de aço de enrolar ✅ Cadeado no solo + 4 travas laterais ✅ Pintura interna em branco acrílico ✅ Energia independente ✅ Água independente ✅ Documentação regularizada ✅ Estrutura segura e funcional ✅ Excelente opção para pequenos negócios e serviços 🔐 SEGURANÇA E PRATICIDADE O imóvel foi pensado para oferecer mais tranquilidade no funcionamento do seu negócio, contando com porta de aço de enrolar, sistema de travas e cadeado no solo. A independência de água e energia também facilita o controle dos custos e proporciona maior autonomia para o estabelecimento. 📍 LOCALIZAÇÃO – JARDIM SAMARA Localizado em uma região de fácil acesso, o imóvel é uma ótima alternativa para quem busca praticidade, segurança e um espaço comercial organizado para trabalhar. 💰 ENCARGOS E INFORMAÇÕES IMPORTANTES Os encargos informados são mensais. O imóvel possui ainda: ✅ Rateio de 33,33% do seguro predial ✅ Rateio de 33,33% da manutenção anual dos extintores ⚠️ RESTRIÇÕES DE USO Para preservar a segurança e as características do imóvel, não serão aceitas atividades relacionadas a: ❌ Bares ❌ Restaurantes ❌ Pizzarias ❌ Armazenamento de materiais inflamáveis ❌ Atividades ilegais 💼 UMA ÓTIMA OPÇÃO PARA O SEU NEGÓCIO! Se você busca um ponto comercial compacto, seguro, independente e funcional, este imóvel pode ser exatamente o que você procura. 📲 Entre em contato com a Concretyza Projetos e Imobiliária e agende sua visita! 🏢 Concretyza Projetos e Imobiliária O espaço certo para o seu negócio começar ou crescer!