Ponto Comercial à venda, 695m² - Jardim Santa Helena

Imóvel comercial de alto potencial à venda em localização estratégica na Avenida 22 de Outubro, um dos principais corredores comerciais de Mogi Mirim, com intenso fluxo diário e excelente visibilidade para negócios de diversos segmentos. Com um terreno de 1.314 m² e 695 m² de área construída, o imóvel se destaca pela sua estrutura ampla, moderna e extremamente versátil. São diversos ambientes bem distribuídos, permitindo múltiplas configurações de uso, além de um pé-direito de 4,5 metros que proporciona maior conforto, sofisticação e possibilidades arquitetônicas para diferentes operações comerciais. Atualmente em funcionamento como casa noturna, o espaço já conta com infraestrutura completa para entretenimento, incluindo isolamento acústico, sistema de climatização eficiente e monitoramento por câmeras, oferecendo segurança e operação imediata. Um dos grandes diferenciais é o deck externo, que amplia a experiência do ambiente e agrega valor para negócios voltados ao público. O imóvel dispõe ainda de aproximadamente 600 m² de estacionamento privativo, um fator essencial para operações de médio e grande porte, garantindo comodidade e facilidade de acesso para clientes e colaboradores. Com cerca de 13 anos de construção, apresenta estrutura consolidada e excelente estado, reduzindo a necessidade de grandes intervenções para adaptação. Sua configuração permite fácil conversão para diversos segmentos, como restaurantes, bares, academias, clínicas, centros de eventos, igrejas, operações de varejo, franquias ou projetos corporativos. A localização privilegiada em uma das avenidas mais movimentadas da cidade potencializa a exposição da marca e o retorno sobre investimento, tornando este imóvel uma oportunidade atrativa tanto para uso próprio quanto para investidores que buscam renda e valorização patrimonial. Se você procura um imóvel comercial pronto, com estrutura diferenciada, estacionamento amplo e grande capacidade de adaptação, esta é uma excelente oportunidade em um dos pontos mais estratégicos de Mogi Mirim.