Ponto Comercial à venda, 144m² - Jardim Santa Maria

Ponto comercial à venda!! Renda Dobrada em Jacareí: Ponto Estratégico com Fachada Dupla (Projeto de Expansão Aprovado!) Imóvel para investimento com oportunidade singular em Jacareí que entrega duas fontes de renda em um único terreno (200m²). Este é um imóvel com frentes para duas ruas completamente diferentes: Frente Comercial São 73m² (com Habite-se comercial) no coração do fluxo diário. Vizinho da FATEC, McDonald's e bancos, com saída rápida para a Dutra (15 min de São José). Oportunidade do negócio, demanda reprimida fortíssima no entorno para Farmácias, Pet Shops, Clínicas ou Conveniências. A vitrine é perfeita para capturar tanto o público universitário quanto os moradores locais. Frente Residencial Uma casa independente de 70m² (2 dorms) nos fundos, virada para uma rua silenciosa. Ideal para você fazer um formato Live & Work (morar atrás e empreender na frente) ou simplesmente alugar e garantir o segundo aluguel caindo na conta. O Grande Diferencial (Escalabilidade): O imóvel já possui projeto aprovado na prefeitura para ampliação do ponto comercial (salas no 2º andar) e da residência. Você não está comprando só o espaço de hoje, mas um negócio com a burocracia de expansão já resolvida. * Documentação 100% averbada e redonda. * Aceita financiamento bancário (Proprietária não aceita permuta). -