Ponto Comercial para alugar, 200m² - Jardim

Salão comercial disponível para aluguel no Bairro Jardim em Santo André, 200 m² de área interna. Excelente oportunidade para sua empresa em uma das localizações mais valorizadas de Santo André. - Área construída: 215 m² - Possibilidade de ampliação para até 350 m² (mezanino) - Pé-direito alto de 7 metros - 4 vagas de garagem - Ampla fachada em vidro (alta visibilidade) O imóvel conta com infraestrutura pronta para instalação de mezanino com carência, permitindo expansão inteligente do espaço e melhor aproveitamento da área de acordo com sua demanda, ideal para empresas que buscam crescimento e presença marcante. Além disso, possui banheiros já instalados e excelente distribuição interna. Diferencial estratégico: O imóvel pode ser dividido em duas unidades independentes, com aproximadamente 100 m² cada, possibilitando locação parcial. Condições • Aluguel: R$ 30.000/mês • IPTU: R$ 1.000/mês Opção de locação parcial: • R$ 16.500/mês por unidade (aprox. 100 m²) Ideal para: • Showroom • Clínicas • Academias • Lojas de alto padrão • Empresas que buscam visibilidade e estrutura moderna