Ponto Comercial para venda ou aluguel, 484m² - Jardim São Dimas

Ponto Comercial no Jardim São Dimas em São José dos Campos Ponto comercial estrategicamente localizado no bairro Jardim São Dimas, em plena Avenida Nelson DAvila, uma das vias mais tradicionais e movimentadas da cidade, com fácil acesso às principais avenidas centrais, ligação rápida à Via Dutra e proximidade com o Anel Viário, garantindo excelente visibilidade e mobilidade. A região conta com infraestrutura urbana consolidada, cercada por bancos, farmácias, supermercados, padarias, restaurantes, academias e escolas, além de clínicas, escritórios e serviços diversos, o que assegura intenso fluxo diário de pedestres e veículos. O imóvel está próximo a pontos de ônibus e possui acesso facilitado ao transporte público, além de diversos estacionamentos no entorno, favorecendo a conveniência para clientes e colaboradores. Com área total de 579 m² e área útil de 484 m², o ponto oferece ambientes amplos e bem distribuídos, ideais para restaurante, padaria ou outros perfis de negócio. No primeiro piso há um grande salão com piso cerâmico, integrado a uma varanda incorporada parcialmente fechada em vidro, estrutura para churrasqueira de grande porte, cozinha espaçosa com vários ambientes, banheiros masculino e feminino para clientes, além de uma área externa funcional com espaço para vestiário, gás e banheiros de funcionários. O acesso ao segundo piso é feito por uma escada elegante que leva a outro salão amplo, almoxarifado ou escritório, pequena cozinha e copa, ampliando as possibilidades operacionais do negócio. A região ainda conta com praças próximas, áreas de convivência urbana e opções de lazer e serviços que valorizam o entorno comercial, além de uma dinâmica constante durante todo o dia. O imóvel encontra-se desocupado e pronto para receber um novo projeto comercial com grande potencial de retorno. Agende sua visita e conheça de perto todas as possibilidades que este ponto pode oferecer ao seu negócio. Valor de Venda: R$ 4.000.000,00 Valor de Locação: R$ 20.000,00 mensais Agende hoje sua visita!