Ponto Comercial para alugar, 2034m² - Jardim São Paulo(Zona Norte)

Localizado na Av. Leôncio de Magalhães, 1241, este imóvel comercial foi estruturado para operações que demandam amplitude, eficiência e presença estratégica. Anteriormente ocupado por um supermercado, o espaço carrega uma base sólida para diferentes formatos de negócio com infraestrutura que favorece adaptação e crescimento. Com aproximadamente 2.034m², o destaque fica por conta dos 1.100 m² de loja, na área térrea do imóvel, um salão amplo, de fácil circulação e leitura clara, ideal para operações que valorizam fluxo, exposição e organização. Complementando a estrutura, são entorno de mais 900 m² distribuídos entre áreas de apoio, salas e estacionamento, permitindo uma ocupação inteligente e bem segmentada. A operação é favorecida por um total de 40 vagas, sendo 30 no subsolo e 10 no térreo um diferencial importante para negócios que recebem público com frequência e precisam garantir conforto e acessibilidade. A configuração do imóvel permite atender com excelência diferentes finalidades, como clínicas de diagnóstico e exames, centros médicos, operações de varejo de médio e grande porte, home centers, lojas especializadas, redes do segmento pet, entre outras possibilidades que exigem escala, visibilidade e funcionalidade. A entrada de luz natural e a amplitude dos espaços contribuem para uma experiência mais agradável, tanto para clientes quanto para equipes, enquanto a estrutura existente reduz a necessidade de intervenções mais complexas, acelerando o início da operação. Mais do que um ponto comercial, trata-se de um espaço com potencial de valorização e posicionamento ideal para empresas que buscam um imóvel sob medida, com flexibilidade para refletir sua identidade e sustentar sua operação com eficiência. Fique à vontade para conhecer de perto. Será um prazer apresentar os detalhes e entender como este espaço pode se integrar à sua estratégia. -