Ponto Comercial para alugar, 95m² - Jardim São Rafael

Salão Comercial para Locação no Jardim São Rafael 95m², Reformada, Estacionamento e Frente para a Av. Senador Teotônio Vilela Excelente loja comercial para locação no Jardim São Rafael, ideal para quem busca visibilidade, estrutura pronta para uso e fácil acesso em um dos principais corredores comerciais da região. Com 95m² de área útil total, o imóvel está voltado para a Avenida Senador Teotônio Vilela e foi totalmente reformado, oferecendo um espaço moderno e funcional para instalação de diferentes atividades comerciais e de serviços. O salão principal possui aproximadamente 68m², com formato amplo que permite diferentes configurações internas. A loja conta com piso em porcelanato novo, pintura renovada, instalações elétricas revisadas, incluindo quadro, fios e disjuntores, além de revisão das instalações hidráulicas e do sistema de esgoto. O espaço dispõe ainda de copa e banheiro. Na fachada, a porta de vidro e a vitrine superior favorecem a iluminação natural e a exposição do estabelecimento para quem circula pela avenida. Outro importante diferencial é o estacionamento em frente à loja, com 2 vagas para carros e espaço para 2 motos, proporcionando maior comodidade para clientes e colaboradores. Pela configuração do imóvel, o espaço pode atender escritórios, clínicas, showrooms, assistência técnica, lojas de roupas, atividades de beleza e estética, prestação de serviços e outros segmentos compatíveis, mediante aprovação da atividade. O imóvel não é destinado à instalação de bar, adega ou tabacaria. A localização proporciona acesso facilitado ao Terminal Varginha e à Estação Bruno Covas/MendesVila Natal, além de supermercados, academias, farmácias, restaurantes, lojas de materiais de construção e diversos estabelecimentos comerciais e serviços da região. O aluguel mensal é de R$ 3.200, com IPTU incluso. Como garantias locatícias, são aceitos seguro-fiança, título ou seguro de capitalização equivalente a 10 meses ou caução de 3 meses no ato do contrato. Não é aceito fiador. O contrato é de 36 meses, somente para pessoa física, com possibilidade de rescisão após o período mínimo de 12 meses de permanência, conforme as condições contratuais. A locação está sujeita à análise cadastral, comprovação de renda e aprovação, e o imóvel será entregue mediante laudo de vistoria fotográfico profissional. Uma excelente oportunidade para instalar seu negócio em uma loja reformada, com estacionamento próprio, boa exposição comercial e estrutura pronta para iniciar as atividades. Gostou? Agende já sua visita com um de nossos corretores!