Ponto Comercial para alugar, 355m² - JARDIM TORRES SÃO JOSÉ

Salão Comercial Locação Torres de São José - Jundiaí Aluguel: R$ 15.000,00. IPTU: R$ 396,84. Garantia Locatícia: Seguro Fiança Amplo salão com ótima vitrine e excelente mezanino. Este imóvel fica localizado na rotatória principal do bairro Torres de São José. Uma excelente oportunidade para empresas e empreendedores que procuram um espaço comercial, versátil e bem localizado. O imóvel possui 14 ambientes bem distribuídos em dois pavimentos, proporcionando estrutura para diferentes modelos de negócio. Este versátil imóvel é estrategicamente bem localizado para o seu negócio! Localizado na rotatória principal do bairro Torres de São José, o imóvel está inserido em uma região residencial consolidada, com infraestrutura de bairro e grande circulação de moradores e visitantes, oferecendo praticidade e visibilidade para empresas que desejam estar próximas do seu público. PISO INFERIOR ÁREA TÉRREA com 240 m² Conta com um espaço amplo e funcional, com ambientes que permitem organizar diferentes setores da operação, além de possuir 08 vagas de estacionamento, paralelas na frente o salão. Uma facilidade para estacionar os carros dos clientes e parceiros do negócio. Áreas internas: - Área de atendimento - 2 banheiros - Estoque - Área para manipulação de alimentos - Cozinha Multifuncional - Sala privativa - Sala central - Cozinha privativa A distribuição dos ambientes proporciona flexibilidade para implantação de comércio, serviços, alimentação, atendimento ao público, escritório, clínica e outras atividades, conforme a necessidade do negócio. MEZANINO O mezanino amplia ainda mais as possibilidades de utilização do imóvel e consta. - 3 banheiros - Sala com aproximadamente 20 m² - Ambiente tipo sala de espera com aproximadamente 15 m² - Aproximadamente 80 m² de área útil adicional LOCALIZAÇÃO QUE FAZ A DIFERENÇA O imóvel está na rotatória principal do Torres de São José, uma localização de referência dentro do bairro e com fácil identificação. A região conta com estrutura comercial e de serviços voltada às necessidades do dia a dia dos moradores e seus visitantes, favorecendo negócios que dependem de proximidade, conveniência e presença local. O bairro possui população estimada em aproximadamente 7.000,00 moradores, representando uma base de público local relevante para atividades comerciais e de serviços. Em termos percentuais de gênero, são 50% mulheres e 50% homens, com faixa etária predominante entre 30 e 50 anos. Distribuição da população por faixa etária: - 0 a 4 anos: 8,55% - 5 a 9 anos: 8,82% - 10 a 15 anos: 11,14% - 16 a 19 anos: 8,00 % - 20 a 24 anos: 9,18% - 25 a 29 anos: 8,53% - 30 a 39 anos: 16,98% - 40 a 49 anos: 15,31% - 50 a 59 anos: 7,91% - 60 a 69 anos: 3,22% - 70 anos ou mais: 2,37% Seja para instalar uma nova operação, expandir uma empresa ou cri. ref. 1665 atualizado em 19/10.