Ponto Comercial à venda, 355m² - Jardim Universitário

✨ IMÓVEL COMERCIAL IMPONENTE PRÓXIMO À UEM – LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA EM MARINGÁ ✨ 📲 Entre em contato para mais informações e agende sua visita! ELIS Se você busca visibilidade, espaço e estrutura para o seu negócio, esse imóvel é simplesmente fora da curva! Localizado próximo à Universidade Estadual de Maringá e a poucos minutos do centro de Maringá, em uma avenida de grande fluxo, com ligação direta à Avenida Mandacaru – um dos principais eixos da cidade. 🚀 📍 Destaques da Localização ✔ Avenida com pista dupla ✔ Alto fluxo de veículos diariamente ✔ Fácil e rápido acesso ao centro ✔ Região consolidada e valorizada 📐 Dimensões do Imóvel Terreno: 329,61 m² Construção: 354,63 m² Frente ampla: 17,01 metros 🏗 Estrutura que Impressiona ✨ Fachada alta e moderna – ideal para destacar sua marca 🚗 Recuo frontal para estacionamento de clientes 🚪 Sala frontal com acesso independente para área externa 🍽 Salão principal amplo com pé direito alto + cozinha gourmet integrada 🧼 Lavabo + lavanderia fechada 🔝 Pavimento Superior Inteligente 2 salas amplas e independentes Ambas com banheiro privativo Uma com vista para a avenida (excelente para escritórios ou atendimento) Outra com vista interna para o salão 🛠 Acabamento e Infraestrutura Premium ✔ Telha tipo Pier ✔ Infraestrutura pronta para câmeras e internet em todos os ambientes ✔ Preparação para ar-condicionado (salas superiores e sala frontal) ✔ Acabamento todo em porcelanato 💼 Ideal para: clínicas, escritórios, coworking, showroom, estética, gastronomia ou empresas que precisam de visibilidade e sofisticação. 🔥 Um imóvel versátil, moderno e pronto para elevar o nível do seu negócio!