Ponto Comercial para alugar, 180m² - Jardim Vinte e Cinco de Agosto

🔥 PONTAÇO DE ESQUINA NO FERVO DE CAXIAS · EM FRENTE À UNIGRANRIO · EX-PADARIA E BAR/RESTAURANTE · R$ 9.000/MÊS 🍺 ESQUINA DO BEER SOCCER, O POLO GASTRONÔMICO DE CAXIAS! COMPLEXO COMERCIAL (2 LOJAS + APTO TÉRREO) COM FLUXO GARANTIDO. 🔥 O ponto mais quente de Duque de Caxias: esquina no polo de bares e restaurantes do 25 de Agosto, de frente para a Unigranrio (Afya). Complexo de 2 lojas + apartamento, com estrutura de padaria e de bar/restaurante já instalada. Fluxo altíssimo, dia e noite. R$ 9.000/mês. 🔥 PONTAÇO COMERCIAL DE ESQUINA — O FERVO DE DUQUE DE CAXIAS Rua Prof. José de Souza Herdy, 908 (esquina c/ Passos da Pátria) 25 de Agosto · Duque de Caxias Uma das MELHORES esquinas comerciais de Duque de Caxias está disponível para locação! Ponto de altíssimo fluxo, no coração do polo gastronômico e da vida noturna da cidade — a região dos bares mais famosos de Caxias, como o Beer Soccer e o Bar do Zeca. 🍺 📈 FLUXO GARANTIDO, DIA E NOITE • DE DIA: de frente para a UNIGRANRIO (Afya) — milhares de universitários circulando o tempo todo, incluindo os cursos da área de saúde e medicina. • À NOITE: no meio do maior polo de bares e restaurantes de Caxias, com movimento intenso a semana toda e nos fins de semana. 🏗️ ESTRUTURA PRONTA PARA O SEU NEGÓCIO O imóvel foi PADARIA por muitos e muitos anos e, por último, funcionou como bar/restaurante. Ou seja: já conta com estrutura de cozinha e amplo salão de atendimento — a parte pesada e cara já está feita. 🏢 COMPLEXO COMPLETO (Lojas A + B + Apto 101) • Salão amplo de esquina, com vitrines de vidro envolventes (visibilidade para as duas ruas) • Pé-direito alto • Estrutura de cozinha / área de produção • Banheiros • Apartamento (101) no pavimento superior — apoio, estoque, escritório ou área extra de atendimento • Portas de aço (segurança) 🍽️ IDEAL PARA ✔ Bar, restaurante, choperia, hamburgueria, pizzaria ✔ Padaria e confeitaria (volta ao uso histórico!) ✔ Cafeteria, lanchonete, açaíteria, sorveteria ✔ Franquias de food service ✔ Farmácia, ótica, loja de conveniência ✔ Qualquer negócio que dependa de fluxo e visibilidade 📍 LOCALIZAÇÃO IMBATÍVEL • Esquina Prof. José de Souza Herdy x Passos da Pátria • Em frente à Unigranrio (Afya) • No polo de bares e restaurantes do 25 de Agosto • Grande circulação de pedestres e veículos • Comércio consolidado no entorno 💰 VALORES • Aluguel ............ R$ 9.000,00 / mês • IPTU .............. R$ 450,00 / mês (10 cotas) • Água e luz ........ por consumo 📲 Não perca tempo! Pontos assim não ficam disponíveis por muito tempo. Entre em contato e agende sua visita hoje mesmo. 📌 Valores, condições e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.