Ponto Comercial para alugar, 350m² - Jardim Vinte e Cinco de Agosto

🏬 LOJA DE RUA NA PRINCIPAL AVENIDA COMERCIAL DO CENTRO Av. Duque de Caxias, 83 . Centro (25 de Agosto) . Duque de Caxias Ponto consagrado de comércio de rua, em plena área central de Duque de Caxias, na avenida de maior fluxo de veículos e pedestres do Centro (25 de Agosto). Ideal pra quem quer MONTAR sua operação ou INVESTIR num ponto de histórico comprovado. 🔑 🏢 O IMÓVEL • Ampla loja térrea com cerca de 350 m² de área construída • Terreno amplo e profundo (6,22 frente por 50 de extensão) • Grande profundidade: muito espaço pra loja + estoque/depósito • Mezanino interno com acesso por escada • 2 banheiros • Frente pra avenida, com vitrine e porta de enrolar AUTOMÁTICA • Documentação pronta pra escritura (título em nome do vendedor) 📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA • Av. Duque de Caxias, principal corredor comercial do Centro • A poucos passos da ESTAÇÃO FERROVIÁRIA de Duque de Caxias e das Rodoviárias Nova e Velha • Pertinho dos Hospitais Mário Lioni e Daniel Lipp e da Praça do SESI (academia SkyFit) • Alto fluxo de pedestres e veículos o dia inteiro, comércio de rua consolidado em todo o entorno • A poucos metros de bancos e serviços 💼 ÓTIMO PARA Varejo em geral, magazine, loja de departamentos, instrumentos musicais, materiais de construção, farmácia, atacado, depósito com frente de loja e serviços. Ponto que já sustentou a mesma operação por mais de 7 anos. 💰 VALORES 🏷️ Venda ....... R$ 685.000,00 🔑 Locação ..... R$ 8.000,00 / mês + taxas Condições e propostas podem ser conversadas caso a caso. 📲 Não perca tempo! Entre em contato e agende sua visita hoje mesmo. Ponto assim, nessa avenida, é raro. 📌 Valores, condições e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.