Ponto Comercial para alugar, 360m² - Jardim Vinte e Cinco de Agosto

Oportunidade rara para empresas, instituições de ensino, clínicas, cursos profissionalizantes, coworkings ou grandes operações comerciais. Localizado na Avenida Brigadeiro Lima e Silva, nº 1.747, no bairro Jardim 25 de Agosto, em Duque de Caxias, este imóvel comercial está situado na principal avenida do centro da cidade, em uma das regiões com maior fluxo comercial e visibilidade da Baixada Fluminense. A propriedade possui histórico consolidado como sede de escolas e cursos, tendo abrigado instituições educacionais de destaque — como unidades de cursos profissionalizantes e idiomas — com estrutura ideal para atividades educacionais, corporativas ou de atendimento ao público. O imóvel está em um dos eixos comerciais mais movimentados da cidade, cercado por grandes marcas, instituições e serviços essenciais. Principais vantagens da localização: •Apenas 3 minutos (1,8 km) da saída 123 da BR‑040 •Acesso rápido à Linha Vermelha •A 450 metros da Prefeitura de Duque de Caxias •A 460 metros da universidade UNIGRANRIO Essa localização garante alto fluxo de pessoas, excelente visibilidade e grande potencial comercial. Área total construída: aproximadamente 360 m² Distribuídos em 2 pavimentos, sendo 2º pavimento com acesso individual para Av. Brigadeiro Lima e Silva e um espaçoso terraço com vista panorâmica recém reformado e infraestrutura pronta para iniciar sua operação comercial. O imóvel já funcionou com sucesso como sede de escolas e cursos, o que demonstra sua viabilidade operacional para atividades educacionais e corporativas. Perfeito para marcas que precisam de visibilidade em avenida de grande fluxo. Híbrido Negócios Imobiliários - CRECI: 8404-J As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: 6f3wD3tzRRhBgRew