Ponto Comercial para alugar, 90m² - Jardim Vinte e Cinco de Agosto

🍽️ PONTO COMERCIAL DE ESQUINA · 90 m² · ANTIGO RESTAURANTE/BAR · ESTRUTURA COMPLETA · 25 DE AGOSTO · R$ 5.500/MÊS // 🔑 SEU RESTAURANTE, BAR OU PADARIA JÁ COMEÇA MONTADO! PONTO DE ESQUINA COM COZINHA INDUSTRIAL NO 25 DE AGOSTO. 🍽️ PONTO COMERCIAL DE ESQUINA — ANTIGO RESTAURANTE/BAR Rua Tuiutí, 137 (esquina com a Rua General Câmara) 25 de Agosto · Duque de Caxias Excelente ponto comercial de ESQUINA para locação, no coração do 25 de Agosto — um dos bairros de maior movimento comercial de Duque de Caxias. O imóvel funcionou por anos como restaurante e bar consagrado na região e está pronto para receber o seu negócio. 🔑 ✨ POR QUE ESSE PONTO É UMA OPORTUNIDADE? A estrutura pesada — a parte mais cara de montar — já está feita. Você economiza tempo e dinheiro aproveitando a infraestrutura existente e dá apenas o seu toque de acabamento e identidade. 📐 ESTRUTURA DO IMÓVEL — 90 m² (NO IPTU - TEM MAIS ÁREA) • Localização de ESQUINA — frente dupla, com fachada e visibilidade para duas ruas (Tuiutí e General Câmara) • Dois ambientes integrados: salão do balcão/bar + salão amplo (piso xadrez) — 90 m² no total • Pé-direito alto — ótima capacidade de acomodação de mesas / atendimento • Cozinha industrial com coifa/exaustão montada • Acesso lateral independente que dá direto na área de cozinha / serviço (facilita carga, descarga e logística) • Área de preparo e apoio • Vários banheiros (para clientes e funcionários) • Lavabo com bancada • Balcão / área de bar • Boa circulação entre os ambientes • Estrutura de segurança (pontos de extintores) • Todos os itens e equipamentos permanecem no imóvel, exatamente como nas fotos 🏪 IDEAL PARA ✔ Restaurante, bar, choperia, pizzaria ✔ Padaria e confeitaria ✔ Lanchonete, hamburgueria, cafeteria ✔ Casa de eventos / buffet ✔ Hortifruti, mercado ou empório ✔ Qualquer comércio que precise de ponto de esquina com grande fluxo e boa metragem 📍 LOCALIZAÇÃO — 25 DE AGOSTO · DUQUE DE CAXIAS • Esquina de duas ruas movimentadas do bairro • Região de forte comércio e grande circulação de pedestres • Próximo a residências, escolas e serviços • Fácil acesso e transporte público na porta • Um dos bairros mais consolidados de Duque de Caxias 💰 VALORES • Aluguel ............ R$ 5.500,00 / mês • IPTU .............. R$ 260,00 / mês • Água e luz ........ por conta do locatário (consumo) 📲 Não perca tempo! Entre em contato e agende sua visita hoje mesmo. 📌 Valores, condições e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.