Ponto Comercial para alugar, 164m² - Jardim Vista Alegre

SALÃO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO | ALTO PADRÃO CONSTRUTIVO E LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA. Se você está buscando um espaço comercial que sustente operação de verdade — logística, fluxo e estrutura — esse imóvel não é mais um salão comum. Localizado na região comercial do Jardim Vista Alegre, em Embu das Artes/SP, ele reúne um ponto estratégico com uma construção pensada para uso intenso. Com 164,24m² de área construída, o salão conta com piso industrial polido e reforçado, preparado para suportar cargas elevadas — ideal para empresas que precisam de robustez e durabilidade no dia a dia. O imóvel oferece: -Portas de aço automáticas na entrada e nos fundos, facilitando carga, descarga e operação logística -02 banheiros sociais, trazendo funcionalidade para equipe e clientes -Projeto aprovado e AVCB regularizado, garantindo segurança e conformidade para o seu negócio -04 vagas de estacionamento frontais, um diferencial real para atendimento e conveniência A localização fortalece ainda mais a escolha: -Inserido em zona comercial ativa, com fluxo constante -Próximo a escolas, comércios, hospital e transporte público -Acesso rápido à Rodovia Régis Bittencourt e ao Rodoanel Mário Covas, facilitando distribuição e mobilidade PARA QUEM ESSE IMÓVEL FAZ SENTIDO? Esse não é um salão para qualquer operação. Ele é ideal para: -Distribuidoras e centros logísticos leves -Autopeças, oficinas e serviços automotivos -Academias, igrejas ou centros de treinamento -Empresas que precisam de estrutura sólida e localização funcional. Locação R$ 6.000,00 + IPTU R$ 93,25 + Seguro Incêndio de aproximadamente R$ 90,00 (valor definido pela seguradora conforme o perfil de cada cliente) + Seguro Fiança (percentual entre 10% e 30% do valor do aluguel, analisado pela seguradora conforme o perfil de cada cliente)*. Observações: Tanto SEGURO INCÊNDIO como SEGURO FIANÇA são valores calculados pelas seguradoras e seu valor pode variar de acordo com o CPF do cliente. (*) Seguro Fiança: é uma modalidade de Garantia de Locação em que há um pagamento adicional e mensal de aproximadamente 10% (até 30%) do valor da locação (valores sob análise da seguradora de acordo com o perfil de cada cliente).