Ponto Comercial para alugar, 90m² - José Menino

**OPORTUNIDADE COMERCIAL NO MARAPÉ SANTOS** Um ponto estratégico para quem busca **visibilidade, localização comercial e estrutura pronta para iniciar um novo negócio**. Com aproximadamente **90 m²**, o imóvel possui estrutura que pode atender diferentes segmentos, especialmente alimentação, como **pizzaria, esfiharia, cafeteria, lanchonete ou restaurante**. ### FICHA TÉCNICA Aproximadamente 90 m² **Forno a lenha para pizzas** Área frontal com portas de vidro Espaço externo com possibilidade de acomodar aproximadamente **6 mesas** com privacidade. Estrutura versátil para diferentes formatos de negócio ### UM PONTO COM POTENCIAL A localização é um dos grandes diferenciais deste imóvel. Situado no **Marapé, próximo ao Curvão do Marapé**, está inserido em uma região com **diversos pontos comerciais e circulação de consumidores**, possibilitando atender moradores, trabalhadores e clientes que já frequentam a região. O espaço permite diferentes propostas comerciais e pode ser adaptado para criar um ambiente agradável de atendimento, além de possibilitar a operação com delivery. ### CONDIÇÕES DE LOCAÇÃO **Aluguel: R$ 6.000/mês** **IPTU: R$ 105/mês** Um valor competitivo para um ponto comercial com essa localização e estrutura, oferecendo uma oportunidade interessante para quem deseja **abrir ou expandir um negócio em uma região já consolidada comercialmente.** **Um ponto bem localizado pode ser o primeiro passo para um novo negócio. Vale conhecer e avaliar o potencial deste espaço de perto.** -