Ponto Comercial para alugar, 49m² - Juvevê

Oportunidade imperdível para instalar ou expandir o seu negócio em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de Curitiba! Localizadas no charmoso bairro Juvevê, estas lojas comerciais oferecem grande visibilidade e rentabilidade de vendas devido ao perfil econômico dos habitantes, fácil acesso e alto fluxo de pedestres e veículos, ideal para diversos segmentos como varejo, serviços, escritório ou alimentação. O imóvel conta com: Amplo espaço interno, com excelente aproveitamento de área. Fachada moderna e convidativa, trazendo a sensação de comércio da vizinhança Ótima iluminação natural. Possibilidade de personalização conforme a necessidade do seu negócio Região com forte presença residencial e comercial. Lojas com metragem inicial de 49 m² à 74,57 m², As fotos são de diversas lojas, para que se tenha o conhecimento das disponibilidades, é orientado agendar a visita e identificar qual loja tem maior aderência ao seu negócio. DADOS DO IMÓVEL: Área Total: a partir de 49 m² Área Privativa: a partir 74,57 m² Face de Sol: Noroeste Posição: Frente Vagas de Garagem: 1 vaga privativa medindo 12,55 m². Medidores individuais de água e gás. Imóvel desocupado e sem mobília. A REGIÃO A região oferece com facilidade acesso ao transporte público, já que as linhas circulam pelas vias da região. O Juvevê, performa financeiramente bem com um padrão claro: ticket médio mais alto + conveniência + público qualificado. O bairro exige: posicionamento claro, experiência diferenciada, público bem definido, moradores preferem pagar mais por praticidade, valoriza muito conveniência com qualidade, tem fidelização forte. SOBRE A NEGOCIAÇÃO: Pacote locação: Valor Aluguel Bruto - R$ 4.500,00, para pagamento após o vencimento. Valor Aluguel Líquido - R$ 4.050,00, para pagamento até o vencimento. Valor IPTU - R$ 1381,18 até R$ 210,19/mês, o valor varia de acordo com a metragem de cada loja. Seguro Incêndio - R$ 16,96 até R$ 25,79/mês, o valor varia de acordo com a metragem de cada loja. Taxa de ativação do contrato: R$ 350,00 Métodos de locação: seguro fiança, título de capitalização, fiador.