Ponto Comercial à venda, 1165m² - Lapa

Investimento em uma das melhores ruas comerciais da Lapa, São Paulo. Imóvel comercial já locado, proporcionando renda imediata e previsibilidade para o investidor. Localizado em uma região consolidada, com intenso fluxo de pessoas e veículos, o imóvel possui alta liquidez e excelente potencial de valorização, cercado por comércio diversificado, serviços e fácil acesso às principais vias da cidade. Características do imóvel: Área construída: 1.165,18 m² Distribuído em 3 pavimentos Pé-direito de 3,5 metros Amplo depósito para armazenagem e apoio operacional Estrutura versátil para diversos segmentos comerciais Imóvel em conformidade com as normas de segurança Distribuição dos pavimentos: Subsolo: 133,60 m² Térreo: 363,20 m² 1º Andar: 383,20 m² Diferenciais para o investidor: Imóvel 100% locado Geração de renda desde a aquisição Localização consolidada e de forte apelo comercial Excelente potencial de valorização patrimonial Ideal para composição de portfólio de renda imobiliária IPTU: R$ 4.700,00/mês Uma oportunidade para investidores que buscam patrimônio aliado à geração de renda em um dos corredores comerciais mais tradicionais e valorizados da Zona Oeste de São Paulo. Entre em contato para obter informações sobre valor de venda, contrato de locação, rentabilidade e agendamento de visita.