Ponto Comercial para alugar, 33m² - Lapa

Uma excelente oportunidade para quem busca um espaço comercial bem localizado, funcional e pronto para receber seu negócio. Este conjunto comercial de 33,43 m² está situado na Rua John Harrison, no coração da Lapa, um dos bairros mais tradicionais e movimentados de São Paulo. O imóvel entrega um ambiente versátil e bem distribuído, com piso em vinílico e cerâmica, ar condicionado já instalado e pé direito padrão que proporciona conforto térmico e acústico. Perfeito para escritórios, consultórios, estúdios ou salas comerciais que precisam de um toque de profissionalismo desde o primeiro dia. A segurança é um dos grandes diferenciais do edifício: o condomínio conta com portaria 24 horas, portão eletrônico e interfone, garantindo tranquilidade para você, seus colaboradores e clientes durante todo o expediente. Além disso, o imóvel inclui uma vaga de garagem, um conforto raro e valioso na região. A localização é um capítulo à parte. Estar na Lapa significa estar cercado por uma infraestrutura completa: agências bancárias, mercados, farmácias, padarias e restaurantes estão a poucos passos. A proximidade com avenidas importantes facilita o acesso a qualquer ponto da cidade, enquanto a variedade de escolas, academias, praças e parques movimenta a região durante todo o dia. O condomínio ainda oferece praticidade no dia a dia com um custo condominial de R$ 644,30 e IPTU de apenas R$ 100,39, tornando a operação do seu negócio mais leve e previsível. O valor de locação de R$ 2.300,00 mensais representa uma excelente relação custo-benefício para um ponto comercial tão bem servido. Seja para iniciar um novo projeto ou expandir sua atuação, este conjunto comercial na Lapa reúne tudo o que seu negócio precisa: localização privilegiada, segurança, conforto e um excelente custo operacional. Agende uma visita e venha conhecer de perto o espaço que pode ser o próximo endereço do seu sucesso. Ingrácia Imóveis - CRECI 35834-J Rua Caio Graco, 438 - Vila Romana - São Paulo - SP Contato: / Instagram: @ingracia_imoveis_seguros E-mail: AGENDE JÁ UMA VISITA COM UM DE NOSSOS CORRETORES! Código do Anúncio: 6238_4400 Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Academias de ginástica, Avenida, Banco, Bar/Bares, Biblioteca, Escola 1º Grau, Farmácia, Hospital, Hotel, Lojas, Mercado, Panificadora, Praça/Parque, Restaurante, Teatro Destaques: Ar Condicionado, Portão Eletrônico Acabamento: Cerâmica, Vinilico Finalidade Do Imovel: Comercial Estrutura: Interfone, Portaria 24h Tipos de Pé Direito: Pé Direito Padrão