Ponto Comercial para alugar, 416m² - Lapa

Excelente loja/galpão comercial disponível para locação na Rua Clemente Álvares, 39 — no coração da Lapa, Zona Oeste de São Paulo! Com 416 m² distribuídos em 2 amplos pavimentos, o imóvel oferece grande versatilidade para o seu negócio. O pavimento superior (sobreloja) conta com telhado em estrutura metálica com lanternim, garantindo boa iluminação e amplitude. São ao todo 4 banheiros — 2 no térreo e 2 no pavimento superior —, além de escritório, compondo uma infraestrutura completa e pronta para uso imediato. Localização estratégica com grande fluxo de pessoas e veículos, em rua movimentada e consolidado centro comercial. O imóvel está próximo ao Shopping Center Lapa, ao Terminal de Ônibus da Lapa e à Estação de Trem da Lapa, com abundante transporte público e ampla variedade de comércios e serviços no entorno. O espaço conta ainda com acesso para pessoas com deficiência. Condomínio sem taxa mensal. Valores: • Aluguel: R$ 25.000/mês • IPTU: R$ 4.000/mês Garantias aceitas: Caução, Seguro Fiança, Fiador e Título de Capitalização. Não perca esta oportunidade única de instalar seu negócio em um ponto privilegiado da Lapa!