Ponto Comercial à venda, 540m² - Lauzane Paulista

Excelente prédio comercial com 540m² de área construída, composto por 3 salões amplos e independentes, 100% locados. Trata-se de um imóvel de rentabilidade imediata, com contratos vigentes e garantias consolidadas em uma das regiões mais valorizadas da Zona Norte. Destaques do Imóvel Área Construída Total: 540m² Estrutura: 3 salões amplos de 180m² cada (Subsolo, Térreo e 1º Andar) Banheiros: 2 banheiros por pavimento IPTU: R$ 70,00 mensais por pavimento Rentabilidade Atual (Renda Total: R$ 8.450,00/mês) Subsolo: Alugado por R$ 2.050,00 (Contrato até 10/2027 | Garantia: Seguro Fiança) Térreo: Alugado por R$ 3.400,00 (Contrato até 07/2028 | Garantia: Seguro Fiança) 1º Andar: Alugado por R$ 3.000,00 (Contrato até 01/2029 | Garantia: Caução de 3 aluguéis) Localização Estratégica Localizado na Av. Basileia, travessa da Av. Conselheiro Moreira de Barros A 450m do Supermercado TriMais (Bergamini) A 500m da Av. Direitos Humanos A 900m do Shopping Santana Park Próximo à Av. Engenheiro Caetano Álvares Potencial Comercial da Região Região consolidada com alto fluxo de pedestres e veículos, cercada por ampla rede de comércio, serviços, agências bancárias e transporte público. A proximidade com grandes eixos viários da Zona Norte e polos de atração como o Shopping Santana Park garante valorização patrimonial contínua e alta liquidez para locação. Entre em contato para mais informações e agende uma visita!